本周房產熱話／基泰大直施工不慎害鄰宅塌陷「二樓變一樓」趕打炒房上車！6月預售創19個月新高

台北市大直一處都更重建海砂屋建案，晚間出現建案施工不慎造成鄰樓傾斜，市府緊急撤離超過300人。台北市長蔣萬安也下令向基泰建設聲請假扣押6195餘萬元，避免惡性脫產，建管處也勒令基泰建設及福益營造在北市7處工地全部停工。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍空拍畫面曝慘況！大直建案致民宅塌陷「二樓變一樓」

台北市中山區大直街94巷1弄建案「基泰大直」疑因施工釀災，昨天深夜5、6棟房屋傾斜龜裂，甚至出現「二樓變一樓」狀況，市府深夜緊急安置周邊367位住戶。

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📍趕打炒房上車！6月預售揭露量1.28萬件 創19個月新高

平均地權條例7月1日上路，上路前預售交易爆出大量，信義房屋統計預售實價揭露數量，今年6月預售揭露量達1萬2,827件，年增117%，創下近19個月以來的新高，反映在新制上路之前，市場出現一波上車潮，尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。

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永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊，統計今年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區，以新北市4區上榜最熱銷，桃園市囊括3區居次，台中市則有2區排進前十，台南則以安南區為唯一入榜行政區。

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📍不敢買！外國人購屋創7年新低 3大原因曝

今年上半年國內房市成交低迷，外國人取得我國不動產表現也相當冷淡，依據內政部資料，上半年取得建物所有權僅507棟，創7年新低，建物取得面積跟去年同期相比大減59.2%，顯示外國人買得少又小。

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北市小宅再飆新天價。據最新實價登錄，今年成屋最高單價小宅再由「逸仙悅榕」奪冠，今年7月成交2樓戶，坪數僅6.6坪，總價1200萬元，每坪單價來到182.7萬元，創下社區新高單價，也是市場上高價小宅產品新高。

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📍越晚買房負擔越重？小資族申貸10年大減1.5萬件

依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2013年全台年收入20~60萬的小資族群新增房貸件數為6.34萬件，但到了2022年，全台小資族群的新增房貸件數卻只有4.84萬件，10年大減1.5萬件，減幅超過兩成。

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隨著健康意識的抬頭，越來越多上班族選擇在家自煮。永慶房屋統計距離生鮮超市100公尺內、成屋平均單價最低的前十名捷運站點，亞東醫院站以平均單價44萬元價格最實惠，南勢角站交易量最熱絡，近一年成屋和預售屋交易高達723件。

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