青年嘆高房價買房難 台中這區買氣最夯、逆勢翻倍
政府打炒房，房價卻越來越高，很多年輕人大嘆買不起，台中今年前七個月交易棟數年減13.2％，但有五個行政區逆勢漲，又以梧棲區年增95.3%，交易量翻倍漲。鄉林不動產研究室分析，台中工料雙漲墊高房價，因總價考量，過去被視為邊陲蛋白區吸引年輕購屋族搶進，相同的總價可多買10坪，買氣強強滾。
鄉林不動產研究室分析，海線的梧棲、龍井區，以及東區、南區及神岡區等5個行政區，受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻，加上房價基期低，交易量較去年同期增加逾20%。因房市回歸供需基本面，同樣1500萬元預算，從今年第2季交易看來，可買到比台中市交易平均市區多出近10坪，等於多了一套主臥及衛浴。
鄉林集團董事長賴正鎰說，受到升息、政府強力打房暨「平均地權條例」修正案上路影響，加上建材與工人成本雙漲，土地也亂喊價，所以開發商成本增加，連同政府實施房地合一稅2.0，所以推升高房價，開發商推案都須步步為營。
根據台中不動產開發公會統計，台中市今年上半年推案個數為116案，與去年上半年156案相比減少了25.6%，在工料雙漲墊高房價，房市呈現「價穩量縮」。
內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季台中市住宅買賣平均移轉面積為29.17坪，但梧棲、清水的平均移轉面積均逾39坪；神岡更達40.48坪，足足多了10坪以上，若與現在動輒28至32坪的小三房比較，住起來的空間舒適許多。
▪ 台北房子誰在買？ 專家：6種職業年輕人快速增加
▪ 透天漲幅有限？2派人馬戰翻 內行曝保值關鍵：1縣市越老越好
▪ 高鐵南延路線拍板！專家：這裡房市將迎第二曲線
▪ 解決「人屋雙老」 內政部出招研擬老宅延壽計畫
▪ 想租店面做生意該怎麼選擇？注意這三點
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
上曜看好台南成AI科技重鎮 新案甫推出吸引逾300組詢問
新竹小宅暴漲九成！房仲：科技新貴要買50坪住宅購屋壓力很沉重
台南是重災區？上市建商：新案剛推、3~400組詢問
高雄豪宅王出爐 每坪最高成交單價達84.7萬
高雄豪宅市場超狂！去年交易量暴增逾六成 這棟8字頭拿下寶座
真的錢很多？高雄高價宅交易增六成、豪宅王1年賣22戶
房市小陽春 六都交易量回神
新北12月房市交易增3.8% 預售屋可AI比對契約
撿便宜出來了？六都移轉全成長 桃園年增一成
不受地震影響…花蓮公告土地現值不跌反微漲 地王還是它
打房威力急減？12月買賣移轉棟數全面回升、台北月增24%
FB留言