房價高、薪水低問題續燒 這區要不吃不喝57.6年才買得起新房
![房市示意圖。記者朱曼寧/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/01/realtime/24686997.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
近年房價持續飆漲,新建案更是因為建築成本高漲導致價格高居不下。根據591新建案統計,全台七都新建案行情,對比所得總額發現,七都各行政區購買新建案,最辛苦的區域為台北市松山區,平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房,最友善的區域是台南市學甲區,只要12.8年就買得起。
591新建案統計平台上七都各行政區新建案平均單坪開價,以常見自住使用的25坪為基礎計算出各區新屋總價,並比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數,計算全台新建房價所得比,其中自住客最辛苦區域莫過於台北市,需要不吃不喝37.4年才能購買新房,最輕鬆區域則是在桃園市,僅需12.3年,桃園市目前尚有新屋、觀音、楊梅等平價區,吸引不少首購族目光。
若細分至行政區來看,最輕鬆的是在台南市學甲區,25坪新房總價落在500萬左右,對比所得中位數,僅需12.6年就能買新房,近期在西港地區陸續有華廈案進場,交易穩定。
接下來依序為高雄市林園區、台南市新營區、善化區及新竹縣竹北市,意外的是,竹北市近年來房價飆漲,新建案開價屢見7~8字頭單價,但是竹北客群多是竹科科技新貴,收入同樣驚人,平均下來僅需14.6年就能買新房,擠進買新房最友善前五名。
買新房辛苦區域前五名均是在台北市,自住客想住在天龍國最難的區域非在傳統認知超高房價的的信義、大安區,而是在松山區,新案平均單坪開價落在148萬元,需要不吃不喝57.6年才可以買新房,接下來依序是大安、中山、大同及士林區,都要50年以上不吃不喝才能買房,想擠進天龍國不是易事。
買房不易,為此591新建案近期推出「928全民購屋節」,自今年9月4日早上10點起至10月1日下午5點提供連續四周、每周抽一名10萬元購屋補貼金,只需在活動頁面點擊抽獎頁面,即有機會抽中10萬購屋補貼金。
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