不是大安、信義區！七都這裡買房最辛苦「要花一甲子」
房價飆漲，買新屋愈來愈難。591 公布七都新建案房價所得比統計，各行政區房價所得比最高的不是台北市大安區或信義區，而是松山區，快要一甲子才買得起新建案；最友善的區域是台南市學甲區，只要12.8年就買得起。
特別的是竹北市近年來房價飆漲，新建案開價屢見7~8字頭單價，平均總價已來到1,400萬，但卻因為竹北客群收入驚人，反而擠進買新房最友善區域前五名，僅需14.6年就能買新房。
根據591新建案統計平台上七都各行政區新建案平均單坪開價，以常見自住使用的25坪為基礎計算出各區新屋總價，並比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數，計算全台新建房價所得比。
其中自住客最辛苦區域莫過於台北市，需要不吃不喝37.4年才能購買新房，最輕鬆區域則是在桃園市，僅需12.3 年，桃園市目前尚有新屋、觀音、楊梅等平價區，吸引不少首購族目光。
若細分至行政區來看，最輕鬆的是在台南市學甲區，25坪新房總價落在500萬左右，對比所得中位數，僅需12.6年就能買新房，近期在西港地區陸續有華廈案進場，交易穩定。
接下來依序為高雄市林園區、新竹縣竹北市、桃園市楊梅區及新竹縣新豐鄉，讓人訝異的是竹北市近年來房價飆漲，新建案開價屢見7~8字頭單價，但是竹北客群多是竹科科技新貴，收入同樣驚人，平均下來僅需14.6年就能買新房，擠進買新房最友善區域季軍。
買新房辛苦區域前五名均是在台北市，自住客想住在天龍國最難的區域非在傳統認知超高房價的的信義、大安區，而是在松山區，新案平均單坪開價落在148萬元，需要不吃不喝57.6年才可以買新房，接下來依序是大安、中山、大同及士林區，都要50年以上不吃不喝才能買房，想擠進天龍國不是易事。
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
北台灣首季推案大減25% 1因素第2季起死回生？
建商退避三舍 北台灣首季推案量2,380億元、年減25％
社區內打小白球！台中這案單價破8字頭 登頂14期天際線
松機航高限制…里長反映都更容獎用不完 建議放寬建蔽率
桃園這預售屋健身房、KTV竟是樓梯間、機房 廣告不實被公平會重罰
買氣退潮擋不住房價 北市交易量年減五成仍見漲勢
完工即登頂！台中14期「陸府織森」單價飆漲45% 衝破8字頭
板橋4社宅進度延宕惹議 國住都這樣解釋
台中北區中央市場改建「菜市仔園區」 包含公園與社宅
立院考察台中101預定地 賈永婕：台中投資計畫不受影響
FB留言