14年地王豪宅單價創新高!竟排不進新北前十 還輸新巨蛋
實價揭露,連霸14年新北地王的豪宅「板信雙子星花園廣場」,18樓戶今年6月以7600萬元交易,換算單價達87.8萬元,創社區歷史新高。不過,此一單價在板橋區僅排第10名,不如世界花園橋峰、新巨蛋、東方富域。
如以新北市來看,新北新店區W太子、琢青等最高單價都來到88萬,連前十名都排不上。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,地王由政府官方認證下,應為價格保證,像台北市「帝寶」就為最好的例證,皆為單價200萬元以上的身價。
同為新北市地王的板信雙子星花園廣場卻見兩樣情,推測主要是該社區轉手不多,尤其是高樓層物件更少,該社區樓高34層,實價交易資料只有2014年出現23樓戶交易,當時成交約每坪87萬元。此次18樓中樓層達每坪87萬元,估計25樓以上若有交易,有機會站上9字頭。
陳炳辰表示,觀察新北市最貴豪宅「世界花園橋峰」,也在新板特區,距離板信雙子星花園廣場不遠,顯見地王所在的新板特區,仍是公認最好地段。
橋峰因為交易量多,社區整體佳,因此價格保持新北第一。板信雙子星花園廣場雖然目前社區最高價僅87萬,但只要高樓層交易,預料就能再創新高。
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