快查！南市未辦理繼承土地「超過8座台南公園」市價逾30億

2023-08-15 15:44 聯合報／記者吳淑玲／台南即時報導

台南市地政局統計112年度逾期未辦理繼承登記列冊管理土地統計有9412筆，面積達118公頃，超過8個台南公園，公告土地現值逾30億。台南房市示意圖。記者游智文／攝影

台南市地政局統計112年度逾期未辦理繼承登記列冊管理土地統計有9412筆，面積達118公頃，超過8個台南公園，公告土地現值逾30億，市長黃偉哲表示，請市民朋友檢視是否還有未辦繼承登記的不動產，盡速辦理繼承避免影響自身權益。

台南市政府地政局接獲居住東區林先生來電詢問繼承登記事宜，原來林先生回老家時與家中親戚長輩閒聊，得知阿公尚有未辦繼承土地。但是阿公於民國60年初死亡，完全不知道阿公遺留下來的土地是什麼地段、地號，僅知道大約位於佳里區，也想確認除了佳里區外其他地區是否還有未辦理繼承的土地，但不知道該如何著手查詢。

地政局指出，台南市地政局網站便民服務網站設置逾期未辦繼承登記專區，整合全市11個地政事務所已辦理列冊管理的不動產註記情形的資訊，只需要任一輸入地政事務所、行政區或地段小段甚至是被繼承人姓名即可查詢。林先生運用系統僅選取佳里地所並輸入姓氏後，系統將所有符合條件標的列出，順利查得家中尚未辦理繼承不動產之標的，就連沒有登記身分證號碼的土地也可以查得，林先生十分讚揚系統之便捷。

除此之外，民眾如欲查詢有無未辦理繼承登記的不動產，台南市地政事務所與台南市政府財政稅務局跨機關合作，於白河、玉井、麻豆、永康、東南、歸仁及安南等7個事務所設置「多點‧跨區‧全功能稅務櫃臺」，提供查調全國財產總歸戶清單服務，民眾也可檢具應備文件後就近直接向各區國稅局或稅捐稽徵所申請，透過清單檢視財產狀況。（財政稅務局電話06-2160216；國稅局台南分局電話06-2220961）

地政局長陳淑美表示，台南市逾期未辦繼承列冊管理中的土地累計至今年7月已有11萬5100筆，公告土地現值高達344億，不動產未辦理繼承登記無法處分，且也會列入列冊管理待期滿後移送標售的程序，對於繼承人權益影響甚大，呼籲繼承人速辦繼承登記。

另外，繼承人於辦理繼承登記時也可同時申請地籍異動即時通服務，僅需要一併檢附申請書，且申請書與土地登記申請所蓋用印章(或簽名)相同即可，完成繼承登記同時保障財產安全預防詐騙，如有相關疑問可洽詢地政局或本市各地政事務所。

依照土地法第73條之1規定，被繼承人死亡後逾1年仍未辦繼承登記，地政事務所於每年4月公告，公告三個月後仍未辦理，即開始列冊管理，登記機關將於登記簿註記，經過列冊管理15年期滿後將移至到國有財產署辦理公開標售，標售5次後仍未標脫則會收歸國有並按該土地或建築改良物第5次標售底價計算繼承人可分得款項。

標售所得的價款於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾10年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫。