嘉市房價愈來愈誇張 市區出現上千萬元公寓

嘉義市經國新城出現公寓開價上千萬元。記者李宗祐/攝影
嘉義市經國新城出現公寓開價上千萬元。記者李宗祐/攝影

有網友在地方社群媒體舖文,嘉義市「經國新城三房的公寓開價快1200萬,有沒有搞錯?」引起網友熱議,「嘉義市房價愈來愈誇張」,也有網友建議再觀望看看「房市已開始再跌了,不需要急著當盤子」。仲介表示,這價錢確實高於行情,不過,經國新城鄰近學區、商圈生活機能健全,是詢問度頗高的區塊,目成交價落在8、900萬元之間。

何姓網友在臉書嘉義綠豆大小事PO「經國新城三房的公寓開價快1200萬,有沒有搞錯?」,雖然只有一段話,卻引起許多網友上來留言,對於嘉義市的房價愈來愈誇張很有感;網友說,「剛開始才賣300~350」、「只能說錢,變薄了」、「當成透天在買」、「令人咋舌離譜的價格。嘉義縣/市都亂漲一通。」、「嘉義房價已經有病」、「是國宅沒錯、強在地段與生活機能佳」。

住商不動產嘉義大學加盟店長魏淵茂表示,1200萬元的價錢比行情高,要實際看過房子才能明白為何開這個價,不過,經國新城雖然屋齡已有18年,但在業者物件還算新,社區緊鄰仁愛路商圈、百貨商圈,附近學區有垂楊國小、大同國小等,生活機能完備,近來成交價也都落在8、900萬元。開價1200萬元也有可能是屋主抬高價錢增加議價空間。

傳統上嘉義人喜歡有天有地的透天厝,因此公寓、套房的房價總比不上透天厝,但是近年來嘉義地區公寓也愈來愈貴?如今又出現可比透天厝的價錢?

魏淵茂表示,少子化、都市化使得家庭空間需求小,小家庭轉向公寓式房屋。

資深地政士表示,地價、原物料、人工等建築成本提高,新蓋透天厝1棟都要上千萬元起跳,小資族家庭目光轉向公寓,使得公寓這些年來翻倍成長。以經國新城為例,實價登錄顯示在10年前,成交價平均落在300~400萬元,如今是800~900萬元。

嘉義市地政士公會常務理事林永仁表示,房價一直居高不下,主要在於人工、原物料飆漲,以前擔憂下一代會買不起房子,現在感嘆「我們這一代就已經買不起」。

嘉義市經國新城10年前實價登錄平均成交價3、400萬元。圖/翻攝內政部實價登錄網...
嘉義市經國新城10年前實價登錄平均成交價3、400萬元。圖/翻攝內政部實價登錄網站
嘉義市經國新城今年實價登錄平均成交價8、900萬元。圖/翻攝內政部實價登錄網站
嘉義市經國新城今年實價登錄平均成交價8、900萬元。圖/翻攝內政部實價登錄網站
社群網站臉書PO文嘉義市經國新城三房公寓開價1200萬元,引來網友熱議。圖/翻攝...
社群網站臉書PO文嘉義市經國新城三房公寓開價1200萬元,引來網友熱議。圖/翻攝嘉義綠豆大小事臉書

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