北市第1季房市指標溫度計 官方：供給下降量能偏冷
台北地政局今（1）日發布2023年第1季房市指標溫度計，住宅市場供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面維持偏熱黃紅燈，構面分數持平；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏冷黃藍燈，構面分數下降；負擔面則由過熱紅燈轉偏熱黃紅燈，構面分數下降。
供給面第1季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由4.75分下降至4.00分，低於前1年同期（綠燈6分）及前5年均值（4.40分），略高於前10年均值（3.96分），近期市場供給略有降溫。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給緩步下降。
需求面第1季維持偏熱黃紅燈，本季各項指標及構面分數與上季持平，構面分數維持7.33分，高於前1年同期（綠燈5.33分）、前5年均值（5.45分）及前10年均值（5.03分），近期市場需求持續偏熱。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求緩步成長。
交易價格面第1季維持過熱紅燈，本季各項指標及構面分數仍居高不下，構面分數已連續5季維持10.00分，與前1年同期持平（紅燈10.00分），高於前5年均值（9.12分）及前10年均值（8.67分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格趨勢持續走高。
交易量能面第1季維持偏冷黃藍燈，受到建物買賣周轉率指標下降影響，構面分數由2.67分下降至2.33分，低於前1年同期（綠燈5.00分）、前5年均值（5.18分）及前10年均值（4.56分），近期市場交易量能趨弱。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能持續下降。
負擔面第1季由過熱紅燈轉偏熱黃紅燈，受到房價所得比及貸款負擔率指標下降影響，構面分數由9.00分下降至8.00分，低於前1年同期（紅燈9.00分）及前10年均值（8.16分），與前5年均值（8.00分）持平，近期住宅負擔略減。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔亦較緩和。
▪ 新青安退燒！國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低
▪ 租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」
▪ 瓊瑤「翩然」辭世 專家：符合凶宅定義 可能有特殊買家
▪ 驚死人！新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭
▪ 北市「運動宅」行情曝 這裡只要5字頭
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中七期宜居建案的奢豪指標「泉宇雲鼎」舉行上樑典禮
全台唯一BOT成功案例 新北市長與雲林縣長參訪日勝生中和秀峰社宅
房市光明燈？科學園區實中房價亮眼 這裡未開校漲八成
台南房市9月交易量安南區最多 打房政策整體交易量下滑
台南第一間 中西區金店面每月百萬出租
金龍風暴房市遇冷鋒滿月 台中市五大「抗寒區」出爐
台中房價再創新高！七期豪宅「最貴」單價127.2萬元
政府打房促危老重建熱！老台中歌廳飯店…華麗轉身
台中危老重建熱潮湧現 開發商瞄準新戰區
新北11月房市交易移轉棟數增加1.5% 土城最多超過100%
好嚇人！外牆被風吹倒 三重海砂屋都更通過
FB留言