台中捷運通車滿2年 這2站漲幅逾三成

據實價登錄資料,台中捷運通車兩年來、18站房價出現不小漲幅,其中「烏日站」漲幅最多,高達34.1%。永慶房屋提供
據實價登錄資料,台中捷運通車兩年來、18站房價出現不小漲幅,其中「烏日站」漲幅最多,高達34.1%。永慶房屋提供

台中捷運在2021年4月25日正式通車後,至今已滿2周年,當地居民也享受到捷運所帶來的便利性,那麼,捷運站點周邊房市產生什麼變化呢?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點2021年至2023年台中捷運共18站的房價表現,發現「烏日站」漲幅最多,高達34.1%,「文心森林公園站」也超過三成,而「北屯區」則是有4站入榜,為台中捷運通車後受惠最大行政區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,交通是民眾在購屋時會優先考慮的因素之一,尤其捷運站班次、行車時間固定,對通勤族而言更是一大福音,因此與捷運站的距離也成為影響房價的原因之一。台中捷運綠線是中台灣第一條捷運,路線行經北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區等多個重要的行政區。在密集的捷運班次運行下,大幅縮短民眾通勤時間,沿線經過多處大型公園、賣場、美食街與商圈,軌道經濟效益帶動地方發展。

陳金萍說明,盤點2021年與2023年台中捷運18個站點周邊住宅房價,篩選出房價漲幅前十名,「烏日站」漲幅34.1%居冠,2021年平均單價為每坪21.1萬元,至2023年單價上漲至每坪28.3萬元,漲幅相當明顯。其次則是「文心公園站」,由每坪27.6萬元漲至36.0萬元,漲幅30.4%,「舊社站」則以漲幅29.4%位居第三位。

陳金萍說明,北屯區一直是台中市的核心區域,人口數也居台中市之首,因此台中捷運沿線有許多站點經過該行政區。根據實價登錄資料盤點漲幅前十名站點,北屯區就佔了4個席次,受惠最大。

陳金萍指出,其中,北屯區漲幅前2名分別為「舊社站」、「文心崇德站」,漲幅分別為29.4%與19.3%。「舊社站」周邊不但有單元十二長春重劃區和十期軍功水景重劃區,使當地新成屋比例提高,還有慈濟醫院和學校等,生活機能十分便利,吸引不少有小孩的小家庭購屋。而「文心崇德站」為職棒中信兄弟的主題車站。當地有許多大型連鎖餐廳進駐,可滿足各項生活所需,加上學校林立,可說是北屯區機能最好的站點,吸引不少小資族群、首購族和新婚夫妻等購屋族群進駐。

房產新訊
八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多

八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多

房產新訊
解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

房產新訊
國際局勢紛亂 專家:有錢人正在日本做此布局

國際局勢紛亂 專家:有錢人正在日本做此布局

延伸閱讀

八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多

八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多

感受時光印記 在森林中延續家族回憶的築夢之地

感受時光印記 在森林中延續家族回憶的築夢之地

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

國際局勢紛亂 專家:有錢人正在日本做此布局

國際局勢紛亂 專家:有錢人正在日本做此布局

相關新聞

後市仍看好?92組人馬搶標台中地 環中段創新高

後市仍看好?92組人馬搶標台中地 環中段創新高

疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高

疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高

北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作

北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作

台中首購天堂房價飆!大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成

台中首購天堂房價飆!大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

無貸款!華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手

無貸款!華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手

熱門文章

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

預售買氣慘!指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋

預售買氣慘!指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

宛如廢墟!士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼:是應徵打掃阿姨?

宛如廢墟!士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼:是應徵打掃阿姨?

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

商品推薦

高價風吹往南台中 房仲:「首購天堂」價位飆漲

高價風吹往南台中 房仲:「首購天堂」價位飆漲

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福

「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福

高房價效應!前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人

高房價效應!前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人

台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成

台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成

台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名

台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名

台積電來了!北漂南部人近四年少近一成

台積電來了!北漂南部人近四年少近一成

台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成

台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成

今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠

今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠

影/皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元

影/皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元

新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲

新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲

總價不到千萬新古屋熱銷區 高雄楠梓奪冠、新北市這區第二名

總價不到千萬新古屋熱銷區 高雄楠梓奪冠、新北市這區第二名