校地變建地又一樁?達欣工砸逾26億 買呱吉、林心如母校「中興高中」

中興高中。圖/擷自google map
中興高中。圖/擷自google map

校地變建地又一樁。據最新實價資料顯示,今年三月私立中興高中校舍以總價26.22億元賣出,創今年台北市中山區交易的最高價,買方為上市營造大廠達欣工程(2535);惟該案土地共有兩筆,包括台北市中山區長安段一小段454、454-1地號,但目前實價登錄網僅揭露一筆454地號,另一筆454-1地號尚未揭露。

據達欣工程三月重大訊息資料顯示,該案向包括元大建設、元大國際、永貞吉、永通投資,以及兩位自然人等六位地主所購入,以總交易金額26.22億元買下647.6525坪土地。

值得注意的是,位於台北市朱崙街42號的私校中興高中,2017年停招、2019年停辦,該校知名校友包括藝人林心如、張震嶽,以及前台北市市議員邱威傑(呱吉),停招後、一度因校董江克雄侵吞校產,且長安段一小段454地號土地登記在江克雄名下,連累部分校地在2020年遭法拍。

2020年二月時,一拍底價為3.65億元、換算每坪地價格為每坪地價258萬元,惟因當時僅拍賣部分土地持分,一拍流標;雖進入二拍,但法院稍後公告停拍,未再拍賣;2021年校舍建物遭法拍,惟因拍賣僅有建物且建物未辦保存登記,最終流標收場。

值得注意的是,受少子化衝擊,近年不少私校陸續停招,包括中興高中、立人高中、東方工商、方濟中學、文德女中等申請停招;私校退場後,為避免校地變建地,淪為有心人士發大財的工具,2022年四月立院三讀通過的「私立高級中等以上學校退場條例」,在「校產歸公」原則,條文明定,登記在學校名下的土地,不再招生後,校產必須充公。

達欣工程發言人暨副總陳士修強調,「中興高中當時是向地主承租土地、做為校舍使用,且公司接手土地時已是二手介入,是跟六位地主所購入,土地使用分區為第三種住宅用地,達欣工是向地主購地、對象非學校,不會受到「私立高級中等以上學校退場條例」影響,目前是達欣工是該地單一地主。

陳士修表示,該案接下來將走都更,預計最快2025年中才有機會取得建照後推案,產品規劃目前朝中小坪數之剛需路線思考,不過一切仍未定案,希望全案規劃盡善盡美,帶給消費者優質產品,同步讓達欣工品牌實力更上層樓。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%
▪ 台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多
▪ 友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多
▪ 台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲
▪ 高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

區域觀測站
台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

區域觀測站
龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

房產新訊
等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

延伸閱讀

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

專訪/掌握臺、越設計趨勢 攜手AI科技共築未來

專訪/掌握臺、越設計趨勢 攜手AI科技共築未來

相關新聞

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

熱門文章

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

商品推薦

南市宜居小東公宅上梁  位蛋黃區生活、交通便利百分百

南市宜居小東公宅上梁 位蛋黃區生活、交通便利百分百

台中神秘豪客北漂 2.65億現金入主和平大苑

台中神秘豪客北漂 2.65億現金入主和平大苑

一表看新青安買房熱區  淡水第一、台中3區上榜

一表看新青安買房熱區 淡水第一、台中3區上榜

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

歐美建設16萬坪綠地「向森青」三周強銷六成 房市矚目

歐美建設16萬坪綠地「向森青」三周強銷六成 房市矚目

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會

雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素

首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素

北市實價登錄顯示 中山、大同區租不如買

北市實價登錄顯示 中山、大同區租不如買