建商推案保守 國銀土建融六月年增率再創新低

不動產市場的低迷使金管會公布的最新土建融放款年增率統計續創新低  圖/聯合報系資料照片
不動產市場的低迷使金管會公布的最新土建融放款年增率統計續創新低 圖/聯合報系資料照片

金管會公布最新的不動產放款統計,其中在整個房市景氣及金流問題使建商推案更趨保守之下,六月份的國銀土建融年增率僅8.06%,再創自2019年1月,近四年半以來的新低點。

金管會統計顯示,除了2019年1月的土建融年增率6.88%之外,近四年半以來,每月的年增率都比今年6月來得高,倘若和2021年1月當時土建融年增率16.77%的最高點相較,6月的年增率表現已超過「腰斬」的程度。

除了土建融放款年增率之外,另一個數據也顯示不動產放款市場越趨低迷,金管會統計,與銀行法第72條之2相關的不動產放款佔總存款量的比重,截至六月底為26.36%,較五月底的26.46%續降,童政彰說明,主要是由於銀行的分母擴大,不過銀行業者則認為,土建融加上房貸的增量跟不上存款增加的速度,也是主要原因,這也顯示房市越趨低迷,制約了銀行相關放款的動能。

對於相關統計數據的呈現結果,銀行局副局長童政彰說明,應和政府的房市管制措施發揮效果,以及平均地權條例上路,再加上建材價格上漲,使建商在推案上更趨於保守相關。

至於房貸在六月份的年增率為4.6%,則是連續23個月以來,首度年增率回升,房貸年增率在2021年6月來到10.29%年的最高點,之後就連續一路下滑至5月的4.51%,6月則終止連續23個月的年增率下滑;對此童政彰則認為,由於回升幅度並不大,而且和首購族自住的剛性需求有關,因此並無異常。

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