瓊瑤舊居可園變豪宅 未開案就有100組人馬想搶當大咖作家鄰居

將捷之琚3D模擬示意圖。圖/將捷提供
將捷之琚3D模擬示意圖。圖/將捷提供

瓊瑤舊居可園去年已拆除,將改建成豪宅「將捷之琚」,今(13)日正式公開,每坪銷售均價約180-185萬元,可售10戶,總銷12億元,預計規劃興建地上14層、地下4層RC大樓,值得一提的是,該案尚未公開,就有多達100組客人來店預約,想搶當瓊瑤鄰居。

瓊瑤居住在大安區北市忠孝東路四段巷弄的獨棟別墅「可園」,如今將華麗變身成豪宅,過去可園是七層樓電梯大樓,還有植物造景和涼亭,也因為是瓊瑤的家,在周遭頗有知名度,當時爆出要危老改建時,也引來民眾參觀最後可園身影。

慕樺行銷執行副總賴慶中表示,當初瓊瑤看中將捷建設的總裁是建築師出身,在規劃理念上都有著藝文特質,理念具備同質性,另外規劃二樓會是瓊瑤故事館,一樓暫定是咖啡廳,完工後也會開放給民眾參觀。

據悉,將捷之琚這個案名,也是瓊瑤命名的,瓊瑤認為要有懷舊迎新的概念,也信任建設公司,因此取名將捷之琚。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,近期豪宅市場受到平均地權條例中限制私法人購屋,導致整體市場熱度不高,但在降溫中,反而亮點豪宅能脫穎而出,以此物件來看,該案雖屬於靜巷,且周圍老舊房型多,不過地段上有其不敗特質。

另外,該案後續還有大巨蛋話題效應,且東區本身當前多有高價宅都更危老案推出,價碼有聚集相互拉抬之效,且此社區可售戶數少,單價上比起東區動輒每坪200萬元的水準,也算具備誠意,尤其市場看好明年選後,房市信心會回溫,後市應該頗有樂觀度。

「將捷之琚」基地面積約282.54坪,規劃興建地上14層、地下4層RC大樓,總戶數23戶,可售10戶,坪數規劃66、70坪,一層兩戶,預計2024年2月動工,2027年第3季完工。

將捷之琚模型示意圖。記者朱曼寧/攝影
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將捷之琚3D模擬示意圖。圖/將捷提供
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