一度電收9元?官方:租約全納管、不能隨意漲
台電4月調漲電價,夏季最高一度達7.69元,但有房東透過房仲招租,一度電竟要收9元,引起議論。新北市地政局表示,租賃契約現已全面納管,台電雖已公布今年4月1日起電價調漲,但仍在期限內的合約,房東不得隨意調漲,且電費不得超過夏月、非夏月台電所定最高級距金額。
新北市地政局發言人徐鳳儀表示,《租賃住宅市場發展及管理條例》於112年2月8日修正公布,明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係,適用《消費者保護法》相關規定。
所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約,皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,如有違反且經限期而不改正者,將處3~30萬元罰鍰,並得按次處罰。
徐鳳儀表示,租賃契約已進入全面納管時代,房東、房客於簽訂租賃契約時,要注意租金、租約期限、水電瓦斯等費用、修繕責任歸屬等事項都應訂定清楚,以及押金不得約定超過2個月租金之總額,屋況及屋內設備應逐一點交清楚並拍照留存,避免後續造成紛爭。
此外,簽訂合約務必符合規範,且一旦訂定後不得任意更改,待租期結束後,才可透過重新訂約議定新約內容。另近來偶有租期糾紛,故建議租賃期間務必載明期限,房客可避免房東突然不租,房東亦可避免租約變成不定期租約,以致難以收回房屋,對雙方都有保障。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 北市都更自治條例修法盼加速 這4社區有望成第一案
▪ 租屋族減稅效益恐縮水 相關支出今年起改列特扣額
▪ 震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地:有尊榮感
▪ 房貸版圖大洗牌 信義房屋:農漁會竄起擠下保險公司
▪ 台南2月住宅價格指數微升 鄰近高鐵1區漲最高
FB留言