脫北族愛住哪? 桃園這熱區2年吸4690人移居

桃園示意圖。記者游智文/攝影
桃園示意圖。記者游智文/攝影

桃園房價相對雙北便宜,近年吸引不少脫北族移居,其中又以重劃區多,機能佳的桃園區最受青睞。桃園區地政事務和戶政所統計區內八大生活圈,過去二年以中路地區人口成長4,690人最多,其次為經國地區、藝文特區。

以房價來看,則以經國重畫區房價一坪漲7.3萬元最多,其次為藝文特區7萬,中路地區一坪漲6.4萬第三。資料顯示,人口增長較多的地區,房價上漲也較明顯。

為了民眾了解桃園區人口增加在哪裡,房子有變貴嗎,桃園地政事務所和桃園區戶政事務所合作,統計2022年8大重點生活圈設籍人口及房價,並和2020年作比較。

統計顯示,中路地區人口增加4,690人,名列桃園區第一,經國地區人口增加1,293人,名列第二,第三為藝文特區,人口增加1,010人。

其他五個生活圈,除了藝文特區周邊成長481人,包括龍安、大有、中平、站前人口都呈微幅減少。

房價方面,則是呈現全面上漲,人口增加最多的中路、經國、藝文特區,房價上漲也多。

地政事務所分析,人口增口最多的中路地區,屬於新興發展區,因鄰近南桃園交流道及環境舒適受購屋者青睞,目前商家、幼兒園等持續進駐,生活機能陸續到位,人口、房價皆上漲。

房價上漲排名第一的經國地區,也是新興發展區,因鄰近南崁交流道,是外縣市進入桃園區的主要門戶,除桃園區消費者外,對桃園各區,以及外縣市消費者亦具吸引力。

藝文特區是桃園區內高單價指標地區,生活機能健全,並擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材,前景看好,吸引本地、外來人口移入,房價也持續上漲。

根據統計,目前桃園區以藝文特區均價一坪44萬元最高,也是唯一四字頭,經國、中路都是三字頭,一坪35萬上下,其他都是二字頭,中平地區一坪23萬元最便宜,龍安一坪23.7萬元居次。

地政事務所表示,中平地區發展較早,具一定生活機能,區域有中路車站建設題材,未來前景看好,帶動房價上漲;龍安地區鄰近中路地區,同樣有近南桃園交流道交通優勢,但房價更為親民受購屋者歡迎,連帶拉升房價。

桃園區八大生活圈2020年至2022年人口及房價變化。桃園地政事務所/提供
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