脫北族愛住哪? 桃園這熱區2年吸4690人移居

桃園示意圖。記者游智文/攝影
桃園示意圖。記者游智文/攝影

桃園房價相對雙北便宜,近年吸引不少脫北族移居,其中又以重劃區多,機能佳的桃園區最受青睞。桃園區地政事務和戶政所統計區內八大生活圈,過去二年以中路地區人口成長4,690人最多,其次為經國地區、藝文特區。

以房價來看,則以經國重畫區房價一坪漲7.3萬元最多,其次為藝文特區7萬,中路地區一坪漲6.4萬第三。資料顯示,人口增長較多的地區,房價上漲也較明顯。

為了民眾了解桃園區人口增加在哪裡,房子有變貴嗎,桃園地政事務所和桃園區戶政事務所合作,統計2022年8大重點生活圈設籍人口及房價,並和2020年作比較。

統計顯示,中路地區人口增加4,690人,名列桃園區第一,經國地區人口增加1,293人,名列第二,第三為藝文特區,人口增加1,010人。

其他五個生活圈,除了藝文特區周邊成長481人,包括龍安、大有、中平、站前人口都呈微幅減少。

房價方面,則是呈現全面上漲,人口增加最多的中路、經國、藝文特區,房價上漲也多。

地政事務所分析,人口增口最多的中路地區,屬於新興發展區,因鄰近南桃園交流道及環境舒適受購屋者青睞,目前商家、幼兒園等持續進駐,生活機能陸續到位,人口、房價皆上漲。

房價上漲排名第一的經國地區,也是新興發展區,因鄰近南崁交流道,是外縣市進入桃園區的主要門戶,除桃園區消費者外,對桃園各區,以及外縣市消費者亦具吸引力。

藝文特區是桃園區內高單價指標地區,生活機能健全,並擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材,前景看好,吸引本地、外來人口移入,房價也持續上漲。

根據統計,目前桃園區以藝文特區均價一坪44萬元最高,也是唯一四字頭,經國、中路都是三字頭,一坪35萬上下,其他都是二字頭,中平地區一坪23萬元最便宜,龍安一坪23.7萬元居次。

地政事務所表示,中平地區發展較早,具一定生活機能,區域有中路車站建設題材,未來前景看好,帶動房價上漲;龍安地區鄰近中路地區,同樣有近南桃園交流道交通優勢,但房價更為親民受購屋者歡迎,連帶拉升房價。

桃園區八大生活圈2020年至2022年人口及房價變化。桃園地政事務所/提供
桃園區八大生活圈2020年至2022年人口及房價變化。桃園地政事務所/提供

房屋搜奇
明明開油車…管理費多一項「充電車位平攤電費」 她愣:不公平

明明開油車…管理費多一項「充電車位平攤電費」 她愣:不公平

房產新訊
容獎放寬 都更危老迎利多

容獎放寬 都更危老迎利多

房產新訊
危老重建 衝4,000件

危老重建 衝4,000件

延伸閱讀

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

明明開油車…管理費多一項「充電車位平攤電費」 她愣:不公平

明明開油車…管理費多一項「充電車位平攤電費」 她愣:不公平

四大變數 專家:明年房市量縮價跌

四大變數 專家:明年房市量縮價跌

容獎放寬 都更危老迎利多

容獎放寬 都更危老迎利多

相關新聞

高市114年公告土地現值平均漲5.19% 大遠百蟬聯地王

高市114年公告土地現值平均漲5.19% 大遠百蟬聯地王

彰化老透天、新大樓選擇引話題 在地房仲達人這樣看

彰化老透天、新大樓選擇引話題 在地房仲達人這樣看

每坪約195萬!高雄大遠百商圈第12年榮登地王 地后也蟬連11年

每坪約195萬!高雄大遠百商圈第12年榮登地王 地后也蟬連11年

台中十大豪宅出爐 前四名最高總價皆位於七期

台中十大豪宅出爐 前四名最高總價皆位於七期

頭份都買不起!年薪120萬竹科工程師嘆購屋夢碎 專家曝買房關鍵

頭份都買不起!年薪120萬竹科工程師嘆購屋夢碎 專家曝買房關鍵

台中十大豪宅出爐 七期有四棟、聯聚第一名

台中十大豪宅出爐 七期有四棟、聯聚第一名

熱門文章

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

央行打炒房打出逾放?投資客無法脫手使銀行逾放增加

央行打炒房打出逾放?投資客無法脫手使銀行逾放增加

獨/第七波打炒房成績曝光!五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準

獨/第七波打炒房成績曝光!五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準

2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家:小心明年這個「未爆彈」

2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家:小心明年這個「未爆彈」

商品推薦

台中10大豪宅出爐!豪宅王是它 每坪127.2萬創新高

台中10大豪宅出爐!豪宅王是它 每坪127.2萬創新高

台中十大豪宅曝!聯聚坐穩冠軍寶座 富豪都愛買「這一區」

台中十大豪宅曝!聯聚坐穩冠軍寶座 富豪都愛買「這一區」

北市房市冷、房價不降 地政局曝9月交易量減少3成

北市房市冷、房價不降 地政局曝9月交易量減少3成

搶搭危老末班車 開發商砸近3.7億元買南陽街老透天

搶搭危老末班車 開發商砸近3.7億元買南陽街老透天

補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天

補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天

「一直漲價連我也無法接受」 賴正鎰:這些區房價將略下修

「一直漲價連我也無法接受」 賴正鎰:這些區房價將略下修

首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛

首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛

聯聚友善鄰里 台中最高大樓舉辦公益聖誕音樂會

聯聚友善鄰里 台中最高大樓舉辦公益聖誕音樂會

女人當家!台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6%最多

女人當家!台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6%最多

近新竹好市多老透天400萬!男友阿公便宜賣她心動 網搬法律:小心贈與稅

近新竹好市多老透天400萬!男友阿公便宜賣她心動 網搬法律:小心贈與稅

蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半

蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半

中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮

中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮