房市買氣年後緩步回溫 台中這兩個族群最敢進場購屋
農曆年後房市買氣有緩步回升態勢，根據最新巿調統計，台中地區農曆年後出現兩類積極購屋族群，分別是換屋族及高資產客戶，來客及詢問度明顯較農曆年前提升三成以上，首購族相對觀望。
去年下半年房市觀望氣氛濃厚，但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量後，信義房屋統計今年前兩月房市，發現農曆年後買氣有緩步回升態勢。
以台中為例，信義房屋中六區協理洪振祐觀察到，換屋族看屋與購屋意願較強，農曆年後總價2,000萬至3,000萬的四房或透天換屋產品，詢問度明顯提高。
另一類則是高資產客戶，因應《平均地權條例》上路後對私法人購屋限制加嚴，近期也開始出手，鎖定高總價8,000萬至1億元的豪宅或店面產品，作為置產之用。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年1、2月六都的移轉棟數，較去年同期明顯呈現衰退，但隨著外在情勢利空逐漸淡化，2月開始，市場有一小波遞延買盤回流，主要是過去一段時間所累積的遞延買氣。
洪振祐進一步說明，以台中為例，有兩種類型的購屋族群較為積極。第一種是換屋族，有別於首購、小資族，面對市場景氣變化，觀望心態比較濃厚，換屋族則因對房市較不陌生，對整體房價曲線比較了解，反而敢在此時進場，以爭取更大的議價空間。
而一般來說，換屋族主要鎖定總價2,000萬至3,000萬元的物件，並偏好周邊綠覆率高、近醫療院所、生活機能佳等條件的蛋黃區地段，例如三大屯區、北區、西區等。這類型物件，無論預約看屋量或是交易量，在農曆年後都有成長。
至於第二種較積極出手的客群，則是高資產客戶。洪振祐說明，《平均地權條例》上路後，對私法人購屋限制更趨嚴格，手邊熱錢多的高資產客戶，因仍有置產需求，故趕在新法上路前出手購屋。
這數族群主要鎖定總價8,000萬至1億元的高總價住宅或店面產品，只要建商品牌佳、地點精華，就能達到保值的效果。 
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成
朋友一句「買貴了」…她入手10坪捷運小房心情差 網見價格：沒問題
一坪13萬變48萬！一表看台積宅驚人漲勢、還會持續？
新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」
台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶
竹北縣治三期 科技人愛
專家帶路／剛需撐盤 行情緩漲
員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相：不意外
汐東線動工得先經歷交通黑暗期？ 近4年房市潛力區「量縮價揚」
新北公布新增社宅739戶...比中央少5千戶 民代要求勿納中央數量混淆
清朝古宅180萬成交！一表看六都最老交易 專家：白菜價老宅多有貓膩
FB留言