北市買房、租房撿便宜看過來!最熱是這條街

北投示意圖。記者游智文/攝影
北投示意圖。記者游智文/攝影

台北市政府地政局今公布2022交易量前40名熱門路段,新成屋房價以北投稻香路最便宜,均價一坪58萬元,中古屋最便宜路段也在北投,為中和街,一坪42萬元,另外熱門租屋路段,租金最便宜的也是中和街,月租一坪895元。

北市每年依照前一年實價登錄案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2021年相較之變動幅度及排名升降,讓市民可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

新成屋部分,熱門交易路段房價最高前3名,分別為市民大道四段(203萬元/坪)、敦化南路一段(155萬元/坪)及信義路二段(152萬元/坪),其中,市民大道四段每坪單價已突破200萬元,並連2年居冠,主要是位於微風百貨周邊的新成屋拉高均價所致。

中古屋部分,單價前3名路段,依序為仁愛路四段(114萬元/坪)、信義路四段(103萬元/坪)及忠孝東路四段(100萬元/坪),其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段4年。

新成屋單價較低路段,依序為稻香路(58萬元/坪)、五分街(62萬元/坪)、華亭街(69萬元/坪)。中古屋則分別為中和街(42萬元/坪)、溫泉路(42萬元/坪)及康樂街(53萬元/坪)。

分析上述路段共同條件,多數距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。

出租屋熱門路段統計,月租金單價最高前3名,分別為信義路五段(2,015元/坪)、南京東路二段(1,996元/坪)及市民大道一段(1,988元/坪)。月租金單價相對親民的熱門路段,分別為中和街(895元/坪)、萬大路(963元/坪)及和平西路一段(1,180元/坪)。其中中和街連續3年皆為價格相對親民之熱門路段。

資料來源/台北市地政局
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