2023年雲林地價出爐!斗南鎮市地重畫成火車頭 漲幅逾3%

小東工業區鄰近國道一號、台一線,完成市地重畫後提升土地價值。圖/雲林縣政府提供
小東工業區鄰近國道一號、台一線,完成市地重畫後提升土地價值。圖/雲林縣政府提供

雲林縣政府今天公告2023年土地現值,全縣平均漲幅1.07%,較去年平均調漲0.78 %,其中斗南因小東市地重畫區完成開發,帶動周圍地價,漲幅3.31%最高,最貴地段仍為斗六斗六市大同路與愛國街交叉路口土地,每坪58萬元。

地政處公告,雲林縣共有20個鄉鎮市,土地面積約13萬2424公頃,2023年共計畫設6945個地價區段,較去年增加6個,部分主要開發地區完成開發,合理調整公告土地現值,其餘鄉、鎮、市微幅調漲或持平,全縣公告土地現值平均漲幅1.07%,相較去年平均調漲0.78 %。

地政處指出,雲林土地現值最高的地方在斗六,包括斗六市193、203地價區段,位置座落在大同路與愛國街交叉路口,區段地價每平方公尺17萬6000元,換算土地1坪約58萬元;最低地價區段為四湖鄉137地價區段,是四湖鄉離島式基礎工業區低於海平面的海域土地,每平方公尺5元。  

雲林縣2023年調整幅度較高之鄉(鎮、市),以斗南鎮、斗六市、莿桐鄉為主,公告土地現值調幅分別為3.31%、1.70%、1.56%。斗南鎮因小東市地重畫區已在去年完成開發,帶動土地現值調整幅度;斗六市因有開發區及建案推出,地價適度上漲反應地價;莿桐鄉因農地面積大,以致整體調幅較大,其餘鄉、鎮、市均微幅調漲或持平。

地政處也說,小東市地重劃區完成公共設施、改善區內交通,離國道一號斗南交流道約3至5分鐘路程,優化工業區投資環境,提升產業聚集效益,地價調幅呈上漲;另斗六埤口自辦市地重劃區依買賣實例、發展趨勢,區內交易價格呈上漲趨勢;斗六社口區段徵收範圍地區,公共設施完善,建案陸續推出新成屋交易熱絡。

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