營建成本漲幅趨緩 建商有讓利空間

房市示意圖。(本報資料照)
房市示意圖。(本報資料照)

近兩年國內房價飆漲,即使遭遇中央銀行連續升息、金融市場震盪等利空,房市成交量萎縮,大台北地區房價仍未見鬆動,央行經研處副處長蔡惠美昨(23)日指出,建商營建成本漲幅已趨緩,成本下降可產生一定讓利空間,有助房價持穩。

近年來國內外通膨情勢嚴峻,建商將營建成本大增作為國內房價「只漲不跌」的理由。對於未來房價走勢,蔡惠美表示,根據主計總處統計,象徵建商興建成本的營造工程物價指數,去年每月漲幅都在一成以上,今年4月達11.8%,5月起漲幅開始趨緩,10月僅剩4.6%。

所謂營造工程物價指數,主要反映營造工程時投入的材料及勞務成本變動。

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