專家帶路／房市健康化 買方選擇多
信義房屋（9940）竹北台大店經理羅晧宸表示，新竹縣竹北遠百商圈內的社區大樓平均屋齡15年，近二年房價漲幅頗大，因而逐漸有物件釋出，但也因為市場案件變多，買方有更多選擇，有助整體房市趨於健康化。
羅晧宸指出，竹北遠百商圈的房價去年每坪單價已從30萬漲至40萬元、甚至50萬元。若是購屋者相中的社區，近二年沒有成交紀錄，銀行從周邊社區找案例參考，可能發生參考價格與市價有落差的情況，進而影響銀行核貸的成數和金額，建議購屋者最好拉高自備款成數到二成五至三成，較為保險。
一般而言，移轉量多的社區，實價登錄的筆數多，銀行核貸的成數，通常較能跟得上市價行情。
有鑑於此，羅晧宸提醒購屋族，最好能提高自備款成數至少二成五到三成，相對較安全。因為買房除了付房款外，還得準備代書費、契稅，以及裝潢費用等。
羅晧宸建議，年輕購屋族往往自備款會抓得較緊。當資金有限時，裝潢只要基本的天花板包住管線即可；家具可選擇平價的組合家具，待日後資金寬裕要換三房產品，再考慮做系統櫃裝潢。他說，買房原則是「先求有，再求好」。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪北市30年老屋躍交易主流 屋齡不到十年住宅交易降至17%
▪少子化怪房價太高？專家：其實兩個是不該被綁在一起的選擇
▪葉芷娟半年內看53間房！親揭首購經驗：買房非衝動是計畫與溝通的結晶
▪買房買車哪個優先？全網一面倒狂勸「負資產別碰」：先買少賺很多
▪南部房市不妙？甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高雄大寮社宅上梁、嘉義朴子社宅動工
日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開
瞄準國內商用市場換新高需求 北市士林「大河商爵」商辦旗艦案登場
10大輕屋齡行政區 林口區18年最年輕 第二名跌破眼鏡
影／高雄自辦384戶大寮社宅今上梁 預計2026年完工
直指高租金趕跑商圈人潮 Cheap列「6階段惡性循環」怒批房東
青埔麥當勞店員拚命拉門抗風雨 專家揭周遭住宅隱藏9大恐怖缺點
想買新房子？十大輕齡行政區出列、這區最親民
台中房價飆漲 首購族：1500萬能買的「格局」曝光
台中綠捷特區交通便利生活圈 「登陽華馥」受矚目
「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低
FB留言