買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣

房仲是買賣雙方之間的溝通橋樑，主要作用是協助客戶進行房屋買賣。一名房仲發文，稱有買方針對一間中古屋提出1750萬元斡旋，依照周邊行情已屬社區高價，但屋主認為自己的河景無可取代，因此拒絕談價。貼文曝光後，有人認為部分屋主過度期待房價持續創高，導致成交困難，「不急就不要擺出來賣」；也有人指出，房仲的專業就在於協助屋主掌握市場行情，如何在期待價格與市場接受度之間取得平衡，才是成交關鍵。

一名房仲在Threads發文，表示有位屋主委託他賣房，客戶出1750萬斡旋，是社區最高價，因此徵求屋主的意見，沒想到屋主說他開1988萬，等於打了九折，批評客戶沒有「行情觀念」，並強調他的房子景觀非常漂亮，他已經是「惜售」了，否則根本不想賣那麼漂亮的房子。

房仲解釋，現在賣的房子屬於中古屋，屋況並不好，不僅磁磚隆起裝潢也老舊，必須留空間讓客戶裝修，並且他開的價格也不差，已經是附近最高價了，未料屋主說除非客戶「加價」不然沒有討論空間，並強調價格一定要在1900萬左右，他並不著急，達到此價格再跟他談。

此文一出，多數網友感嘆屋主太過固執，如果惜賣的話乾脆不要賣，實在過於貪心了，「不急就不要擺出來賣啊」、「你不急著賣，我也不急著買，看誰笑到最後」、「這麼好的房子建議就不要賣了、留著祖傳三代」、「留給他慢慢賣吧」、「現在的屋主都那麼貪喔，各個都想創新高」。

也有網友提到房屋稅條例第11條與不動產估價實務的規定，「房屋標準價格每三年重評定一次，並依耐用年數予以折舊，按年遞減價格」，此規定在台灣沒有實際用處，因為在台灣買房在享受收益的同時因為老舊價格也會自然降低，但台灣屋主卻認為當初買700萬，如今低於700萬就不肯賣，甚至有人要兩倍才賣，這不是房子本身問題，而是人，「要嘛別賣房子，要賣又要抬高賣」，才會造成台灣房屋市場畸形的生態圈。

更有網友將矛頭指向房仲問題，屋主已經訂好價格了，能賣多少錢完全看房仲的能力，許多房仲都只用附近成交價格高低當依據，但是類似數據去查實價登錄就知道了，但是總有買家能夠以更高價格買下，能找到這種客戶才是房仲價值，而不是抱怨屋主不肯低價賣出。

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