房市雖起風...但風不夠大!專家指「央行僅試探性放水」:成數多1成、不是鑑價多1成

央行理監事會宣布利率維持不變,房市管控則放寬第二戶貸款成數從五成提高到六成,圖為總裁楊金龍。圖/本報資料照片
央行理監事會宣布利率維持不變,房市管控則放寬第二戶貸款成數從五成提高到六成,圖為總裁楊金龍。圖/本報資料照片

「成數多一成,不代表鑑價多一成。」

起風了,但風還不夠大,央行鬆綁房市,第2戶貸款成數調升至6成。

雖然成數上限變6成,但別忘了,最終決定權還是在銀行手裡。如果你的財力不夠、信用一般,銀行還是會把門檻卡死。

這多出來的10%貸款,對真正缺錢買房的年輕人來說,可能連裝潢費都不夠;對口袋深的人來說,根本不差這點。

目前的房市就像是在玩一場「不上不下」的耐力賽。

買家在等房價掉,賣家在等政策鬆,而央行這次只是試探性地放了一點點水。在國際局勢跟選舉壓力下,想要房市重回過去那種瘋狂漲勢?短時間內,難度真的很高。

◎感謝 潘柏彥 授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。

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