房市雖起風...但風不夠大!專家指「央行僅試探性放水」:成數多1成、不是鑑價多1成

央行理監事會宣布利率維持不變,房市管控則放寬第二戶貸款成數從五成提高到六成,圖為總裁楊金龍。圖/本報資料照片
央行理監事會宣布利率維持不變,房市管控則放寬第二戶貸款成數從五成提高到六成,圖為總裁楊金龍。圖/本報資料照片

「成數多一成,不代表鑑價多一成。」

起風了,但風還不夠大,央行鬆綁房市,第2戶貸款成數調升至6成。

雖然成數上限變6成,但別忘了,最終決定權還是在銀行手裡。如果你的財力不夠、信用一般,銀行還是會把門檻卡死。

這多出來的10%貸款,對真正缺錢買房的年輕人來說,可能連裝潢費都不夠;對口袋深的人來說,根本不差這點。

目前的房市就像是在玩一場「不上不下」的耐力賽。

買家在等房價掉,賣家在等政策鬆,而央行這次只是試探性地放了一點點水。在國際局勢跟選舉壓力下,想要房市重回過去那種瘋狂漲勢?短時間內,難度真的很高。

◎感謝 潘柏彥 授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。

房產新訊
股市財富效應帶動資金「股轉房」 豪宅買氣先反應

股市財富效應帶動資金「股轉房」 豪宅買氣先反應

房產新訊
身分證外洩小心房子被偷走!律師揭「假調解真過戶」手法:沒貸款的房子容易成目標

身分證外洩小心房子被偷走!律師揭「假調解真過戶」手法:沒貸款的房子容易成目標

房產新訊
桃園這地成交量驚見「膝蓋斬暴跌89%」!專家揭2大蛋黃區下修內幕:敢買的都勇者

桃園這地成交量驚見「膝蓋斬暴跌89%」!專家揭2大蛋黃區下修內幕:敢買的都勇者

延伸閱讀

空屋指標 114下半年全國低度用電住宅比率降至9.4%

空屋指標 114下半年全國低度用電住宅比率降至9.4%

搶搭青安2.0末班車 6月受理戶數增加347戶、撥貸大增逾千戶

搶搭青安2.0末班車 6月受理戶數增加347戶、撥貸大增逾千戶

永尚建設攜手漢來「島語」自助餐廳 頂級饗宴預見「永尚謙玥」尊榮生活

永尚建設攜手漢來「島語」自助餐廳 頂級饗宴預見「永尚謙玥」尊榮生活

青安2.0撥貸戶數、金額雙增 去年4月以來最佳

青安2.0撥貸戶數、金額雙增 去年4月以來最佳

相關新聞

台積電海外建廠比例過半?網憂「科技業被東進帶走」:台灣恐再現失落10年

台積電海外建廠比例過半?網憂「科技業被東進帶走」:台灣恐再現失落10年

看好台股衝5.5萬...擠壓房市資金!民調曝光:近2成上班族「考慮或已離職炒股」

看好台股衝5.5萬...擠壓房市資金!民調曝光:近2成上班族「考慮或已離職炒股」

大S豪宅風波未止、S媽憂沒地方住!專家揭遺囑信託關鍵:別讓房貸與衝突被繼承

大S豪宅風波未止、S媽憂沒地方住!專家揭遺囑信託關鍵:別讓房貸與衝突被繼承

信用管制發威 全國地價連三期降溫、漲幅創近6年新低

信用管制發威 全國地價連三期降溫、漲幅創近6年新低

青安3.0能救市?專家點破7大現實:門檻變嚴難改寒冬、2027再看房

青安3.0能救市?專家點破7大現實:門檻變嚴難改寒冬、2027再看房

青安3.0改制差異一次看!專家意見分歧:過濾掉非目標客群、但恐誤傷高齡首購族

青安3.0改制差異一次看!專家意見分歧:過濾掉非目標客群、但恐誤傷高齡首購族

熱門文章

租補漏洞要補了!國土署擬設最低坪數門檻 全台上百戶遭盤點

租補漏洞要補了!國土署擬設最低坪數門檻 全台上百戶遭盤點

寶佳年蓋萬戶不怕漏水負評?專家點「3優勢」:預算限制下的必然取捨結果

寶佳年蓋萬戶不怕漏水負評?專家點「3優勢」:預算限制下的必然取捨結果

桃園這地成交量驚見「膝蓋斬暴跌89%」!專家揭2大蛋黃區下修內幕:敢買的都勇者

桃園這地成交量驚見「膝蓋斬暴跌89%」!專家揭2大蛋黃區下修內幕:敢買的都勇者

青安3.0排富又排老 房仲:四縣市恐淪「首購孤島」

青安3.0排富又排老 房仲:四縣市恐淪「首購孤島」

加裝隔音仍被鄰居投訴 房市專家教你如何應對敏感鄰居

加裝隔音仍被鄰居投訴 房市專家教你如何應對敏感鄰居

房價狂漲都因營建成本升高?1表曝真相「根本超漲」

房價狂漲都因營建成本升高?1表曝真相「根本超漲」

討論區

房價沒跌也可能賠!網揭「隱形成本」:裝潢就吃掉15%獲利

房價沒跌也可能賠!網揭「隱形成本」:裝潢就吃掉15%獲利

寶佳被罵翻卻依然大賣!1策略霸榜全台 過來人屋主曝「慶幸有買」:卡位地段才能小換大

寶佳被罵翻卻依然大賣!1策略霸榜全台 過來人屋主曝「慶幸有買」:卡位地段才能小換大

繼承6千萬土地卻繳不起450萬遺產稅!姊代墊300萬卻與兄妹鬧上法庭

繼承6千萬土地卻繳不起450萬遺產稅!姊代墊300萬卻與兄妹鬧上法庭

老宅延壽補助需求夯!7縣市開放申請、吸近8千人諮詢

老宅延壽補助需求夯!7縣市開放申請、吸近8千人諮詢

趁重病奪750萬房產?親友好心還債反被告 結局大逆轉

趁重病奪750萬房產?親友好心還債反被告 結局大逆轉

最高貸1500萬不等於買得起!青安3.0試算月付金暴衝 專家:真正壓力從第4年開始

最高貸1500萬不等於買得起!青安3.0試算月付金暴衝 專家:真正壓力從第4年開始

青安3.0排富又排老 房仲:四縣市恐淪「首購孤島」

青安3.0排富又排老 房仲:四縣市恐淪「首購孤島」

交屋後才是考驗!買房最怕修繕被拖延 過來人曝慘痛經歷:建商口碑很重要

交屋後才是考驗!買房最怕修繕被拖延 過來人曝慘痛經歷:建商口碑很重要

青安3.0設限50歲被罵年齡歧視!阿宅怒噴:跟去遊樂園買不到兒童票就鬧事的奧客一樣

青安3.0設限50歲被罵年齡歧視!阿宅怒噴:跟去遊樂園買不到兒童票就鬧事的奧客一樣

婚育宅來了 桃園大園區2字頭親民價、家庭宅最有潛力

婚育宅來了 桃園大園區2字頭親民價、家庭宅最有潛力

寬限期是蜜糖或毒藥?專家示警「別想無痛無限轉貸」:僅能做為現金流工具

寬限期是蜜糖或毒藥?專家示警「別想無痛無限轉貸」:僅能做為現金流工具

台股重挫近3千點啟示 李同榮:股房已形成典型惡性循環

台股重挫近3千點啟示 李同榮:股房已形成典型惡性循環