房市雖起風...但風不夠大！專家指「央行僅試探性放水」：成數多1成、不是鑑價多1成

2026-03-31 08:25 聯合新聞網／潘柏彥

央行理監事會宣布利率維持不變，房市管控則放寬第二戶貸款成數從五成提高到六成，圖為總裁楊金龍。圖／本報資料照片

「成數多一成，不代表鑑價多一成。」

起風了，但風還不夠大，央行鬆綁房市，第2戶貸款成數調升至6成。

雖然成數上限變6成，但別忘了，最終決定權還是在銀行手裡。如果你的財力不夠、信用一般，銀行還是會把門檻卡死。

這多出來的10%貸款，對真正缺錢買房的年輕人來說，可能連裝潢費都不夠；對口袋深的人來說，根本不差這點。

目前的房市就像是在玩一場「不上不下」的耐力賽。

買家在等房價掉，賣家在等政策鬆，而央行這次只是試探性地放了一點點水。在國際局勢跟選舉壓力下，想要房市重回過去那種瘋狂漲勢？短時間內，難度真的很高。

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