台北老公寓剩大樓6折價！第7波打房後跌1成…得勝老闆嘆：看了也不敢接
「得勝老闆教買房」在影音中指出，目前台北老公寓的市場價格，已出現明顯落差，單坪價格僅剩下同區大樓產品的約六折。他進一步提到，第七波信用管制上路後的隔一年，相關產品價格出現約一成修正，市場氛圍轉為保守。
他形容，目前的狀況並非「沒有人看」，而是「看了也不太敢接」，買方態度明顯轉趨觀望。他直言，一個殘酷但現實的情況是，若產品本身條件不對，即便位於台北，價格同樣可能下修。
他也將視角轉回台中市場，指出若屋主手中的房屋屬於同質性高、替代選擇多的產品，同時區域人口又沒有明顯成長，卻仍選擇等待價格回升，恐怕需要重新思考。他反問，在這樣的條件下，是否真能期待台中市場比台北更容易有人承接。
以自身18年房東經驗為例，他表示，看過太多屋主並非房子本身不好，而是「一直等」，等到最後市場連看都不想看。他強調，房子的價值不在於屋主主觀認為是否便宜，而是在真正要出售時，市場上是否有人願意接手。
他最後再次強調，自己並非要求屋主一定要賣房，而是提醒不要拿著不合適的產品，去等待一個不一定會到來的未來。
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