新青安7月底到期 可望朝三方向調整推出2.0版

新青安7月底到期,可望朝三方向調整推出2.0版。圖/本報資料照片
新青安7月底到期,可望朝三方向調整推出2.0版。圖/本報資料照片

新青安即將在7月底到期,目前已知,新青安推出2.0版的可能性很高,但會作寬限期、利率,以及借款人年紀和年限的三大調整,來推出2.0版,財政部將邀集八大公股行庫對此進行討論後拍板定案。

提到將在7月底到期的新青安,台銀總經理吳佳曉表示,新青安是不錯的政策,未來也有續推的可能,而有幾個方向正在進行檢討,會有別於過去,包括了借款年紀與貸款年限之間的限制,這在新青安過去是沒有的,另外寬限期在新青安時給了5年(原本是3年),可能會縮短,以及1.775%的利率在取消補貼之後,利率會恢復到2.275%,新的利率水準將如何訂定這三個問題。

所謂的借款人的年紀和貸款年限之間的限制,通常業界有二種作法,一種是二者相加不超過75,另一種較寬鬆的為80,以前者最為主流,但目前新青安只有最長貸款40年的限期,至於借款年紀則沒有限制,因此兩者相加之後,經常已超過80,未來即使新青安2.0版上路,也會加入這個限制。

這三面向財政部已有召公股行庫討論該如何進行微幅調整,吳佳曉也對利率指出,即使利率取消補貼之後恢復到2.275%的原利率,以目前市場利率水準(首購利率普遍已在2.5%、2.6%以上),在市場上仍然相對有競爭力。

房貸業務方面,台銀去年的房貸成長約1300億,對於今年房市展望,吳佳曉說明,目前有9成來自於自用住宅與首購,今年仍將維持這個方向。至於今年房貸成交量,目前則較保守看待。

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