空屋指標 114下半年全國低度用電住宅比率降至9.4%

內政部統計，114年下半年全國低度用電住宅數為89.5萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.4%，較114年上半年以及113年同期減少；6都以高雄市共11.9萬宅、首度超越新北市居冠，最低為台北市5萬8648宅。

低度用電住宅多被外界視為空屋率調查指標之一。內政部近日發布統計指出，民國98年至110年下半年的全國低度用電住宅比率呈緩降趨勢，111年上半年出現反彈後，近年呈波動現象。

內政部說，114年下半年全國低度用電住宅數為89萬4582宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.4%，較114年上半年減少1.0個百分點，也較113年同期減少0.4個百分點，這是因為近年政府積極推動住宅政策，其中「300億元中央擴大租金補貼」專案，截至114年第3季累計核定近58萬戶，較113年第4季續增5.6%，有效活化閒置住宅並提升空屋利用率。

以直轄市來說，內政部表示，114年下半年低度用電住宅數以高雄市11萬9437宅最高，其餘依序為新北市11萬9168宅、台中市10萬140宅、台南市8萬3353宅、桃園市8萬1932宅及台北市5萬8648宅。

內政部說，低度用電住宅比率，以台北市6.4%最低，其餘為新北市6.8%、桃園市8.5%、台中市8.6%、高雄市10.3%及台南市10.9%。

觀察其他縣市，內政部指出，低度用電住宅宅數最低為連江縣439宅，最高為彰化縣4萬7159宅。至於低度使用住宅比率，最低為新竹市7.8%，最高為金門縣16.2%。

鄉鎮市區部分，內政部說，與114年上半年比較，114年下半年低度使用住宅比率小於6%者由6個增至14個，集中於雙北及桃園市；大於20%者由50個減至38個，仍以偏鄉居多。

另外，針對全國待售新成屋宅數情形，內政部統計，109年第3季至110年第4季呈現平穩，均維持約7萬宅，自111年第1季起呈上升趨勢，至114年第4季增至11萬2501宅，為統計以來最高點，較114年第3季增加50宅，也較113年同期增加1416宅。

內政部說，觀察近年核發建築物（住宅類）使用執照量，自108年9.2萬宅上升至114年14.2萬宅，顯示待售新成屋增加是因推案量逐漸完工導致；114年第4季雖超過11萬宅，但增幅已趨緩。

就6都而言，114年第4季待售新成屋宅數以桃園市1萬9856宅最多，其餘為新北市1萬9233宅、台中市1萬7514宅、高雄市1萬5965宅、台南市1萬1194宅、台北市4710宅。

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