老公寓便宜治百病？專家「下跌要人命」：大樓缺點多卻微跌...嫌貨才是買貨人
老公寓便宜治百病，但跌起來要人命。
台北市地政局公布，今年（2025）9月台北市各類住宅價格指數，全市整體較8月小漲約0.65%，又以大樓月漲1.2%較多。
唯近一年來，全市房價微跌約2.51%，其中公寓下修約7.05%最為慘烈。
即便老公寓成交均價只有48.1萬，比大樓每坪便宜33.58萬元，只有大樓的6折價。然而，從房價統計數據上來看，老公寓便宜、實坪大的優點顯得蒼白無力，因為大樓更香啊。
縱使很多人嫌大樓虛坪多、實坪小，可嫌貨才是買貨人，買房時往往口嫌體正直，最受歡迎、價格最穩的仍是大樓而非公寓。
年輕人平時上包沒法收包裏，住大樓省事；銀髮族出入要爬樓梯太吃力，住大樓方便；小資女住公寓擔心個人安全，住大樓放心。
公寓最後的希望，就在於重建了，一輩子只要押中一次，一口就吃成胖子。
殘酷的是，很多人等了一輩子，都等不到那一次。
◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
傻了才還清？手握800萬現金該滅房貸還買0050？內行勸：不如買第二間
愈南愈小間？全台房市交易主力揭曉…台中、高雄竟盛行「小2房」鳥籠化
買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款
當保人影響房貸額度？專家曝真相示警「別讓信用變負擔」：想買房先解除
發票中獎要買房或台積電？專家曝「安全槓桿」秘訣：活用增貸與週轉金
軍公教最吃香？斜槓外送族想貸好條件...專家曝加分關鍵
30歲平均存款不到15萬！他自曝白手起家買房經歷：與妻「AA 制」才達標
愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女友「安於現狀」 網點破：不夠愛
銀行鑑價2800萬、屋主硬要開5千萬！房仲崩潰喊：貪心賣方才是高房價原兇
媽媽失智還能辦以房養老嗎？律師曝關鍵：輕度有機會重度得過這關
年收100萬只能貸1000萬？銀行雨天收傘…網戰翻：不是不借是你找錯人
