政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺

武哥在Youtube發佈影片，針對全球央行總裁評比進行探討，提到了央行的職責與評選標準，並指出「央行其實不是在打房，而是害怕銀行被房打了」。

武哥提到，最近環球金融雜誌公布全球央行總裁評比，我們的楊總裁獲得了「A-」，成績優於其他各國央行總裁，日本、韓國的央行總裁都只有B-而已，甚至優於中國和歐盟的央行總裁。

楊總裁今年有四大面向，分別是經濟成長表現佳、通膨控制得宜、採用漸進式貨幣緊縮政策和靈活施行總體審慎政策。

都市改革組織研究員洛書表示，他拿到A-的原因在於通膨的控制跟經濟的穩定，相較其他國家經濟的確比較穩定，雖然對通膨數字很懷疑，帳面上比起大家實際感受到的通膨一定是覺得偏低。

央行一直被賦予三項任務，匯率的穩定性、資本的自由流動和貨幣政策的獨立，在台灣還要去盈餘繳庫，是國庫中的重要來源，可以說是台灣最賺錢的國營機構。

那央行如何賺錢？增加外匯存底，買更多美元釋放更多新台幣、壓低定存單的利率，減少去吸收資金的成本、最後是減少定存單的發行量，讓市場上的新台幣變多。上述做法都會讓我們利率長期過低，而且讓資產價值被推升。

因此央行盈餘繳庫某種程度來說，一方面是以房市逐漸上升為代價，所以大家會覺得央行很賺錢，央行自己否認，但其實立法院預算中心還在鼓勵央行要更有野心，要繳更多錢到國庫裡，現在國庫中大概有8%的錢都是央行繳的，今年大概會突破2000億。

洛書說，央行其實不是在打房，而是害怕銀行被房打了，因為它的水位造成系統性風險已經出現，要做信用管制，而管制跟新青安是脫勾的，所以央行並不是在意房價有無下跌，只要不要大量消耗水位就好了。

以量縮來看，央行的確達成了目標，量縮價不跌就好，不然抵押等等之類的會出現問題。所以央行目前的做法，以打房而言，不太算政績，因為雖然量縮但價格沒跌下來，一般人還是買不起。

知名投資客帥過頭提到，美國的聯準會還管房地產的開工率，台灣卻把房地產開工率視同猛獸，美國希望開工帶動經濟成長，台灣卻與建商為敵。

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