房市、法拍都凍！股市大跌雙貸族要糟...專家示警：市場現在暗潮洶湧
今年最詭異的現象：房市冷，法拍也冷。全台法拍應該要爆了啊，結果沒有。
去年初，有對住在台中的小夫妻，終於買到夢想中的新大樓。頭期款湊不夠，就先用信貸補，心想「反正利率低，賺點錢就能慢慢還」，當時市場還熱，他們也相信：房價怎麼可能跌？結果，今年一切都變了。
房市一個月比一個月還冷，案件不斷地釋出。貸款有問題，法拍應該要大增，但現在是冷到連法院都一週沒開標，代表超多屋主們寧願硬撐也不想被法拍，這現象真特別。
但台中卻出現輕屋齡的新大樓進法拍的數量暴增。裡面有不少人，正是像他們一樣，頭期款靠借貸、以房養房，最後扛不住高利息。眼看交屋潮壓力一波波來，貸款成數又被銀行壓低，只能硬著頭皮去找民間借貸，最後又尬不過來直接進法拍。
這不是單一故事，全台同時背著房貸＋信貸的「雙貸族」，已經飆到 39.8 萬人，創歷史新高！很多人以為自己可以，結果股票一跌、利率一升，資金鏈就斷掉。
所以這一波市場真正的危機，不是「房價會不會跌」，而是「誰還有底氣撐得下去」。
房市的暗潮不會馬上浮現，但已經在累積。如果你還有貸款在身，記住一件事：現金為王，入袋為安，才有資格談未來。
◎本文內容已獲 潘柏彥 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
股票融資vs.房屋增貸誰安全？楚狂人解析：房貸雖不會砍阿呆谷但後果更大
全台待售新成屋突破11.2萬宅4年增逾6成 重劃區壓力升
輝達總部為何選北士科？蔣萬安揭幕後 黃仁勳很喜歡河景
一年667萬租豪宅 高資產族寧租不買打什麼算盤？
自住房上漲看得到吃不到？楚狂人點「增貸益處」：身價沒變但錢滾錢效益高
每月45萬元！內湖豪宅租金創天價 房仲：租客算盤這麼打
政策獎勵掀「陽台戰」！台中宜居建築完工增近7成 品牌建商拚差異化
身價2千萬卻仍沒錢用？楚狂人直言「窮得只剩一間房」：沒流動資產都是假
11.2萬戶賣不掉！全台待售餘屋5年激增6成 這裡房價恐率先修正
囤房稅2.0助攻分戶潮？全台家庭「迷你化」破976萬戶 張旭嵐：買巧成重點
外媒稱央行打房「針對中產」？阿宅揭5年數據打臉：用英文寫沒比較高級
