台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸

2025-07-11 08:04 聯合新聞網／綜合報導

住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。示意圖／Ingimage

央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。對此，網友們普遍認為是寬限期還未到導致的。

第七波信用管制措施以來，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，雖然相較其他各國，台灣住宅貸款違約率偏低，不過隨著目前各行庫讓房貸利率與市場利率脫鉤，甚至不乏個案出現3%以上利率水準，加上史上最大交屋潮山雨欲來，高槓桿族群恐將面臨血洗。

根據內政部數據，全台住宅貸款違約率自2023年第1季達到0.06%，寫下自2007年有數據以來的歷史新低，之後在2023年第2季起至2024年第4季，全台住宅貸款違約率維持在0.07%。對此，一名網友在PTT發文，驚訝房貸違約率史上第二低，更直言目前房市「穩到不行」。

此文一出，不少網友認為是因為寬限期未到，「寬限期還沒到是要違約啥」、「寬限期用了反而有餘裕好嗎，到底誰覺得寬限期會讓你更容易崩」、「寬限期就是用得當下就很緊繃，到了之後就沒多餘的錢可以繳本息，然後現在貸款利率高又很難，所以這樣一定爆」。

也有網友提出其他想法，「就是收入高的群體瘋狂買，買不起的還是買不起」、「不動產這種變化很緩慢的東西，一切急效性的反應推論都是屁」、「現在真正崩盤的是成交量，賣方都有撐住價格小回沒大崩」、「0.07%違約率怕金融風暴要狂管制，台灣央行真的獨步全球」、「現在是用法條壓，自住有能力的買方是好機會，不是像對岸那種結構性的下跌」。

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