預售市場出現「三不」 專家：今年無力回天
住展雜誌發布最新市調指出，預售房市出現「三不市況」，即不推案、不降價、不購屋，房市燈號在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，329檔期結束，供給與需求表現立即萎縮，推案量腰斬，5月預售案僅推出400多億元量體，為兩年來的新低，新成屋產品僅推出150多戶，比前月大減4成。
買氣方面，5月的購屋量急轉直下，指標建案每周平均來客組數、成交組數雙降，來客組數為19.2組，成交組數是1.4組，跌破正常水位的賞屋量約在20多組，成交則在2、3組的標準。
不少被認為亮點的個案，如新北市新店區新案，開案甜蜜期短暫，公開一兩周後買氣即快速退散，看屋量從百組縮為數十組，售出量也由雙位數減為個位數，由熱轉涼的翻臉速度比翻書還快。
不過，買氣雖差，整體議價率還在一成以內，雖然市場傳出建商讓利消息，但價位多仍在一定水位之上。
陳炳辰表示，房市即將迎來家庭出遊的暑假，颱風季節，民俗月，加上政策面短期也看不到利多釋出，今年市場無力回天，新北市林口、新店、三重，以及桃園市中壢、龜山，和新竹市東區知名大案都按兵不動，無意與景氣硬碰硬。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
租補漏洞要補了！國土署擬設最低坪數門檻 全台上百戶遭盤點
臭到拔髮看身心科！花蓮臭豆腐名店台北擴點遭控飄屎味 住戶檢舉無效大崩潰
年薪210萬被排富！29歲科技新貴無緣新青安 崩潰問：找人頭結婚衝買房嗎
手握390萬買650萬房卻退縮！新婚妻質疑「沒苦硬吃」 網酸：巨嬰幹嘛結婚
房子被偷抵押過戶...一輩子心血歸零！3項免費防護設定必做：隱匿住址防個資外洩
青安3.0「排富、限總價、促婚育」北市仲介公會：首購族快把握！
月薪6萬、200萬存款32歲上班族嘆「買得起房但活不起」！網勸：別越級打怪
新青安總價三級制能買什麼房？這縣市CP值最高 台北市每4件就1件超標
青安3.0總價管制能買什麼房？七都僅2成不能買、非七都幾乎都能買
青安3.0設總價門檻 一張表看六都購屋難易程度
49歲還算有為青年？青安3.0嚴限年齡年收 2.0銜接補貼大公開
