「地面師」詐騙手法層出不窮！代書教3破解法：預售屋、二手屋都別輕忽
近期不動產詐騙案件層出不窮，從預售屋爛尾樓到二手屋過戶詐騙，手法不斷推陳出新。
尤其在不景氣環境下，詐騙集團更利用民眾貪圖便宜的心理設局，導致不少受害者面臨畢生積蓄化為烏有的慘況。明深地政士事務所主辦代書嚴意情提醒，無論買賣房屋都應謹記「天下沒有白吃的午餐」，並採取關鍵防護措施。
預售屋陷阱：打折促銷藏玄機
最常見的預售屋詐騙手法，是建商以「資金周轉」為由推出超低折扣，實則早已財務困難。
這類案件往往伴隨「一屋多賣」情況，建商收取多筆訂金後惡性倒閉，留下未完工的爛尾樓。由於土地多已向銀行抵押，法拍後消費者幾乎無法取回資金。
專家建議，購屋前務必查詢建商過往紀錄，對成立時間短或負責人有多起訴訟的建商更要提高警覺。
二手屋騙局：過戶流程藏危機
二手屋詐騙近年出現新型態犯罪模式，詐騙集團偽裝成買家與房仲，聯手不肖地政士設局。
常見手法是先正常過戶並貸款，再將房屋移轉回原屋主名下，使屋主在不知情下背負巨額債務。
另一種則是針對長輩的投資詐騙，以高報酬誘騙被害人抵押房產借款。這類案件往往發現時已難以追償，受害者可能同時失去房產與積蓄。
三大防詐關鍵措施
申請「地籍異動即時通」服務，掌握名下不動產任何變動
房貸清償後保留抵押權設定，讓銀行持續把關
交易時採用「雙地政士」制度，避免單方面被操控
不動產業者呼籲，面對異常優惠的交易條件時，務必保持冷靜並尋求專業第二意見。
嚴意情提醒，特別是家中長輩的房產處置，子女應主動關心並協助把關，才能避免成為詐騙集團眼中的肥羊。
隨著詐騙手法日益精緻，唯有提高警覺與善用政府防護機制，才能守護畢生積蓄。
◎本文內容已獲明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情授權，未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
拿到年終先還房貸？專家搖頭「好債留著是加分」：5年後資產多百萬的關鍵
留價值2千萬的房給小孩...竟有辦法0稅負？專家解析「移轉財產3方式」
低總價小宅當道...看屋藏貓膩！專家揭「樣品屋4空間放大術」：參考性打折
逼婚、逼生、逼房...男友媽喊「做完月子就上班」！她爆氣：送房也不生
輝達落腳北士科 北市公告合併T17T18基地公展案
政府救內需 孫明德：9月打開房貸水龍頭 八大公股行庫做「量化寬鬆」
駁斥假新聞 皇昌：哪來賺百億元？工程品質鑑定達標 絕非豆腐渣
細部計畫書曝光！輝達盼仿效美國總部在北士科建「星艦」 將合併兩基地
不忍了！皇昌營造親赴北檢提告 控「有心人士勾結禿鷹抹黑」四大罪
中油三接弊案！皇昌：有心人士勾結禿鷹集團放空股票 執行長按鈴告發
給孝親費不是孝順！專家直言「僅是階級複製」：有負債更要先買房翻身
FB留言