貸款難辦還有投資客？他指2類人死傷慘重：門檻又提高了
中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包含不動產信用管制、消費者信用管制、直接信用管制與貸放比率的限制。一名網友發文，稱近期台股在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，衝擊房市，加上第七波信用管制的問題，造成許多人買不起房，他舉例，這波死傷最慘重的無疑是玩紅單預售、完老屋改裝出售的人，但本來就要買房的自住客，則能獲得好處。
一名網友在PTT發文，針對貸款難辦的問題，他認為會直接影響到兩類人，第一類人是玩紅單預售的，為政策針對戶，死的特別慘；第二類是改裝老屋裝修的，被波及到有些倒楣。
原PO表示，第七波信用管制爽到的是本來就要買房的自住客，另一種是可以克服管制錢夠多的投資客，至於短投客就比較倒楣了，缺錢的屋主也因沒有流動性，導致物件要換手要付出龐大成本，急售的價格還得更便宜。總而言之，信用管制好不好是看人的，對資產階級好，因為入門檻降低，減少對手，但對於想操作不動產業提升階級的人就不友好。
此文一出，不少網友分享操作房地產的經驗，「老屋改造出售，我在台北看起來還是活得很好啊，總價不要太誇張的話，出售的時程也不算太久，一兩個月就下架了」、「 想當年新莊整棟公寓法拍也要而且那時候代墊在轉貸沒那麼普及，所以長線投資才是王道」、「弟這幾天又買了一間臺北低總破公寓，投報3.5%正在談都更，最近受限貸影響一堆投客都被卡，價格又回落到甜甜價了」。
更有網友提到重劃區的問題，「一些重劃區外圍幾千戶，核心區域都有空租件了」、「重劃區真正贏家是建商跟地主，屋主只是順便賺」、「重劃區租不掉壓力很大啊 又不是每個人都可以空著繳房貸」。
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