南港利多題材豐富...將迎大翻身？業者曝：「這1區房價」仍親民

2025-05-26 10:44 聯合新聞網／綜合報導

台北南港隨著交通進步與各建商進駐，房價逐漸提高。示意圖／聯合報系資料照

南港位於北市蛋白區，隨著交通發達與都市化發展，房價也跟著快速攀升。根據資料顯示，南港平均房價原是每坪55.1萬，如今已飆升至79萬，近十年漲幅高達43.4%已超過四成。中研院周遭更是因為生活機能完善吸引大批民眾打算購屋。

一名網友在PTT發文指出以前中研院附近交通不便又荒涼，但是因為腹地大格局好，所以隨著發展房價水漲船高也不意外。中信房屋研展室副理莊思敏曾強調「南港早已擺脫昔日『黑鄉』的刻板印象」，如今的南港生活機能方便，是北市最受矚目的房市熱區之一，擁有台鐵、高鐵、客運轉運站、捷運板南線、文湖線，以及規劃中的基隆捷運，加上各園區，以及南港展覽館和最新建設的LaLaport商場，眾多建商進駐，帶動房價攀升，部分預售案甚至可以達到每坪150萬以上。

中信房屋南港中研加盟店店長張清松也曾提到，中研院生活圈是南港房價較親民的區塊之一，以中研院為中心，國小國中皆有多所，區內文教氣息濃厚、綠覆率高，且中古公寓房價仍落在4到5字頭，中古大樓、華廈的房價則落在6至7字頭上下，兼具價格優勢與優質的居住環境，是很多年輕父母和退休族群的選擇。

貼文發佈後網友紛紛吐槽「其他地方新成屋再怎麼貴，都只是台北老公寓的價錢」、「10年漲4成，有夠少的，扣掉灌進了的預售屋，南港中古屋基本上10年來漲幅極小」、「其他地方有好的工作，有好的生活品質，根本不用擠小小的盆地」、「中研那區就南港最不方便的地方了，除非哪天信義線真的延伸過去，不然永遠都是南港房價吊車尾的地方」。