逆勢迎最大開工潮？專家：建商被逼出來的、18個月不開工恐挨罰
第一季全台住宅開工量達3萬3,232宅！買氣冷，為什麼建案還不斷冒出來？這波開工潮其實是「被逼出來」的。
央行規定：買地後18個月內必須開工，不能一直拖。很多案子早在2023年新青安政策剛出時就買了地，現在時間快到了，只好硬著頭皮動工。
2025 Q1開工量暴增，哪裡最誇張？
全台住宅開工量3萬3千宅，年增32%－
新北：暴衝近250%，重劃區＋交通建設成主因高雄：年增70%，半導體、交通建設吸引投資
台中：年增57%，開發熱區持續延燒
哪些地方在縮手？
台北：年減47.9%，蛋黃區進入觀望期台南：年減27.5%，可能受限土地供給與買氣
建商為何不敢再拖？
延期開工有罰則，拖久了還可能違規預售潮盛行，零自備、低首付壓縮建商初期金流
銀行貸款難申請、利息高，乾脆先開工搶時間
最後提醒大家：
房價貴不是唯一問題，建商體質更重要。
小建商可能撐不住「開了蓋不完」→ 爛尾風險高，挑大品牌、有口碑的建商，少踩雷、風險低。這時候買房更要睜大眼睛，看清建商品牌底氣。
◎本文內容已獲台南房地產不告訴你的事授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台積電股價成房市風向球？ 專家：關稅未明房市短暫回溫
台積電股價成新竹房市風向球？專家曝「重返900元」：買氣有感回溫
中古屋、預售屋怎麼選？內行曝1選擇「買最新又便宜」：讓利空間大
中古屋房價狂跌！他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭：剛需太強烈
老牌名建商爆爛尾...起底竟是「最高等級營造」！專家：這張牌很值錢
南投青年住宅打八折竟「4成棄權」 內行人曝原因：假自住真投資
預售屋爛尾連環爆...別碰最好？專家曝3要點避免踩坑：保護機制要落實
14%危老案「放到失效」 專家曝2主因：這招可解
輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望
山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位
有錢人買房也在意貸款？大數據解析高收入族購屋十大關鍵因素
FB留言