專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
信義房屋台北市中山南京店專案執行經理于京杭表示，中山南京商圈已發展得十分成熟，且為台北市歷史悠久的商業地段，且同時有大量商辦及店面，住宅案量釋出稀有，大多為屋主有換屋需求，才會尋求轉賣。
觀察本區的買家輪廓，于京杭指出，由於這一帶案源多樣，不同類型客戶兼有，但多數還是以本地屋主為主，購買動機多為自住及換屋，物件釋出量不算多的情況下，各類物件均相對搶手。他並分析，除本地屋主換屋外，本區也受年輕首購族歡迎，小套房物件夯，多數為相中附近的優異消費機能，更有部分買家指名，希望住在新光三越附近，以最近距離享受商圈便利性。
于京杭也特別指出，中山南京商圈受惠於周遭交通基礎設施環繞、位置居台北市交通樞紐地帶，鄰近台北車站通勤圈，享三鐵共構之利，故除本地客外，也吸引不少外地客與通勤族購買，上下班可通勤至雙北地區，假日也能往返外縣市，免受塞車之苦，是許多北漂上班族鍾愛此區域的原因。觀察各類物件買氣，他表示，商圈產品相對豐富，房源種類多，且以富有各個類型產品為特色，舊公寓、華廈、新大樓乃至透天皆有，選擇相對多。
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