首購資格借名登記後就喪失！3大地雷踩了後果嚴重：信用破產、法律責任
最近有網友問：「朋友婚姻快破了，想把房子登記在我名下，避財產分割。這樣我未來還能當首購族嗎？」我問他「你近五年有沒有可能會買房？」，他說：「會！」我回答他：「那就不要！」
雖然出錢的風險最高，但身為登記者的你不能不知道風險。
我先讓你知道借名買房的「三大地雷」
你的名字一掛上去，首購資格直接沒了。
政府查的是登記名，不管錢是不是你出的，只要你名下有房，未來就不能用首購優惠貸款，高成數沒了、低利率也沒了。
他沒繳貸款，你的信用破產。
你是名義人，銀行追誰？追你。聯徵一黑，連你自己貸款都困難。
他出事，你一起背。
房子拿去貸款、欠稅、做假文件、搞詐騙，只要你是登記人，法律責任跑不掉。
一場官司，一堆麻煩，還可能一毛錢沒賺到。
不動產借名，投資者對登記者也是要有一定信任，畢竟資產是登記到你名下，不是但其實任何事情都是兩面刃，沒出事情都好，但一旦出事也可能害到自己：
貸不到款
買房變難
法律風險上身
稅你來繳，責任你來扛
借名買房的背後，也可能是風險轉移。我會先評估跟出資者的關係，是真的熟嗎？還是一般朋友？還有最重要的「債務及交友狀況」。最重要的，出事時，朋友會挺你嗎？
所以回覆網友：並不是不行，但你要知道自己不是沒風險！
◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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