原來是新聞／真假！政府打房非為降房價？把握購屋甜蜜點「甜價」這樣估
「買不起，真的買不起」，這是民眾對於購屋最直接也最普遍的感受，而寄望政府打房有用嗎？其實政府祭出一波波的打房措施，並不是為了直接修正房價，主要目的是為了「打炒房」，因此現如今即便減緩了炒房的交易行為，已經炒高的房價，回落需要時間，但卻也難以樂觀期待房價大幅度修正。
央行於去年（113年）9月19日以銀行法72-2條放款水位已達警戒為由，祭出第七波信用管制「限貸令」，大幅度限縮銀行放款，申貸的條件也愈趨嚴格，讓交易熱度高漲的房市降溫，不過雖然交易熱度下降，但整體房市呈現「價漲量縮」，房價並未被直接修正，只是買氣下滑，隨著時間推進，房價還是有鬆動的空間。
房地產企研執行總監徐佳馨表示，房市買方減少、貸款困難度增加，且2025年下半年有不少疫情時的建案將陸續交屋，當中可能有很多多戶持有者貸不到款，這都將成為議價的破口。
房地產雜誌發言人陳炳辰指出，目前有建商將坪數較大的產品改成小宅，或將建案延推、分期推出，甚至開始送裝潢、家電等，都可以看出建商有壓力，但因原物料與人力成本居高不下，尚沒有人願意開出降價第一槍。
不少房仲與專家都認為，房市在2025下半年將出現相對的甜蜜點，不過房價應該如何拿捏，根據了解，預售屋及新成屋因成本高漲，房價回落的幅度恐怕不高，而中古屋則隨著物件本身條件而有不同，一般認為修正1成左右為可預期的範圍。
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
首購資格借名登記後就喪失！3大地雷踩了後果嚴重：信用破產、法律責任
北漂辛苦存下第1桶金...不僅蛋黃區小宅1坪都買不起、回鄉屋價也扛不住
六都家戶購屋比下滑
台灣3月遷移人口罕見衝17萬 內政部：估與囤房稅2.0設籍有關
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
讓利第1槍真的開了？專家「急迫性增加是共識」：真有動作消費者最清楚
現在別買預售屋！專家示警「接刀風險高」：營建成本激增、小心爛尾樓
公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向
名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實：不會輸在起跑點取決於父母
公寓大廈條例30年該修法了！專家籲四大緊急問題先處理
房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
FB留言