台積擴大對美投資、房市崩潰?專家搖頭「應為交易鈍化」:小孩長大會離家

台積電概念宅示意圖/聯合報系資料照
台積電概念宅示意圖/聯合報系資料照

-以下內容節錄自「地產秘密客 Ting & Sam訪談片段影片

台積電擴大對美國的投資,對台灣房市會有什麼影響?

台積電就像是父母(台灣)養出了一個很會讀書、也很會賺錢的小孩,但孩子大了終究會離家,你沒辦法讓孩子永遠留在你身邊。

當台灣這塊土地的量能達到上限,可能沒辦法釋出更多的供給,自然也無法讓台積電有更加茁壯發展的空間。

此外,這一波科技浪潮帶動的房價飆漲,實際上只讓一部分的人與地區受惠,不像前幾波漲幅,是全面性的整體表現都上揚。

而近來討論聲量集高的議題,關於「台積電概念宅是不是要崩盤?」這樣的現象是否真的會出現?

我認為這波受到衝擊的部分不能當作崩盤,而是「交易鈍化」。

整個房市的大環境從高處落下時,應該會有「整理」的格局出現,概念上雷同於股市的「漲多回檔」、「回測盤整」。

如果持有的房屋物件(商品)本身是好東西,投資人其實不必過於擔心;但若是房子本身有問題、瑕疵,或是當初進場沒有考量清楚,當市場相對降溫,勢必會付出代價。

◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權改寫,未經同意禁止取用轉載。

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