建商分戶房貸加上其他行庫新青安移轉 土銀今年待撥房貸總量估1600億

建商分戶房貸加上其他行庫新青安移轉,土銀今年待撥房貸總量估1600億,圖為土銀董事長何英明。本報資料照片
建商分戶房貸加上其他行庫新青安移轉,土銀今年待撥房貸總量估1600億,圖為土銀董事長何英明。本報資料照片

對於土銀目前待撥的房貸業務量,土銀高層指出,若以今年5、6月將有1千億先前已承諾的建商分戶房貸等要去化之外,若到了8月,則有1600億房貸額度會等著撥款,所以土銀的壓力也很大,尤其是其他銀行承作不了的新青安,或其他房貸,銀行都直接要客戶找土銀,這也使土銀承壓更大。

為此土銀也不得不進行資金的拆存調度,尤其郵局近幾年來成為土銀救助的主要對象,前後已調度數千億存款支應,包括去年底向郵局調度500億的存款,另外存款調度不足之處,也只好再透過發債140億來支應,前者的利率大約在1.77%、後者在1.88%,相對於青安前二年利率1.775%,資金成本相較之下已形同作一筆賠一筆,這些不得不承作的房貸業務負擔,也使土銀高層認為,土銀今年要達到獲利200億目標,實在困難。

根據土銀統計,目前新青安有5成以上沒有使用寬限期,而使用5年寬限期的僅占比20%。

而財政部要求各大行庫追查青安包租公,已經從新青安進而再延伸到舊青安,土銀日前已被開出1304戶疑似青安房貸戶轉租的名單,要收回利息,對此土銀表示,目前已收回175戶的政府和銀行補貼息。

為了控管房貸撥款量,土銀高層指出,若本月存款沒有這麼多,也會告訴分行撥款速度要放慢,收回100億、增加100億的話,亦即每月可新增200億的方式,看看能消化多少,倘若其他建商在別的銀行的完工之後,來土銀排隊,土銀也不能承諾一定能給多少。土銀高層對房貸逾放也坦言,新青安仍高於一般房貸,因為借款戶所得的確相對較低,「有些是買得頗勉強」。

房產新訊
央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

房產新訊
遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

延伸閱讀

北捷周邊店租 忠義最便宜 30坪每月2萬元有找

北捷周邊店租 忠義最便宜 30坪每月2萬元有找

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

財政部:截至今年2月底 新青安核貸突破10萬戶

財政部:截至今年2月底 新青安核貸突破10萬戶

稅率從低採計、餘屋持有期間排除天災 建商囤房稅兩大放寬

稅率從低採計、餘屋持有期間排除天災 建商囤房稅兩大放寬

相關新聞

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

川普風暴來襲 恐衝擊國內房市?專家預期央行利率「不動機會高」

川普風暴來襲 恐衝擊國內房市?專家預期央行利率「不動機會高」

大陸建設攜手頂尖OMA 北市打造堆疊式地標新住居

大陸建設攜手頂尖OMA 北市打造堆疊式地標新住居

何時回穩?不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數

何時回穩?不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

熱門文章

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

平價宅來了!台灣金聯釋出100件 20日起申購登記

平價宅來了!台灣金聯釋出100件 20日起申購登記

商品推薦

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」

裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」

工程師都住科學園區附近?行家曝親身經歷:房價跟地域性只能擇一

工程師都住科學園區附近?行家曝親身經歷:房價跟地域性只能擇一

金龍海嘯對預售屋沒影響?實價數據曝真相:對比去年同期減少7成

金龍海嘯對預售屋沒影響?實價數據曝真相:對比去年同期減少7成

台中太平這社宅抽籤結果出爐!中籤率20%、最快6月入住

台中太平這社宅抽籤結果出爐!中籤率20%、最快6月入住

台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找

台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多!行家:所以「公告地價、評定現值」才不斷調高

周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多!行家:所以「公告地價、評定現值」才不斷調高

看好房市西移!台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮

看好房市西移!台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮

為何有錢人愛買房?專家釋疑「稅制」:同樣一億、現金要多繳1千6百萬

為何有錢人愛買房?專家釋疑「稅制」:同樣一億、現金要多繳1千6百萬

何時是最佳購屋時機?中信房屋:近半數民眾給出驚人答案

何時是最佳購屋時機?中信房屋:近半數民眾給出驚人答案

5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間

5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間