兩大現象 新北市首環建案去化可能減緩
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，雖然新北市第一環行政區不斷出現每坪成交價突破百萬元建案，但值得注意的是，當新北市第一環行政區與台北市蛋白區新建案價差縮小之下，接下來市場恐出現買盤回流或是加速外流兩大現象；而買盤的流失，可能讓新北市首環建案去化減緩。
何世昌表示，以板橋來說，每坪成交價逾百萬元新建案集中在新板特區內，不過大陸建設位於板橋南雅南路的「耑芃」，即使位於新板特區之外，但在大陸建設超強品牌力和規劃下，最高每坪成交價達102.9萬元，顯示地段、產品稀有性、品牌力是建案創價的關鍵。
不過，在新北市首環區每坪逾百萬元時代下，接下來首環區建案銷售去化將減緩，主因第一房價與台北市外圍區價差縮小，原先北市外溢買盤將回流至蛋白區。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
她猶豫買新莊預售屋...網見「14坪3房」全傻眼：格局是在開玩笑？
輝達進駐北市設分公司？ 蔣萬安曝進度
國小老師存款250萬想買房...網卻歪樓「教師薪水意外低」：正職6年70萬
輝達落腳北市、黃仁勳快閃來 南港研發中心昨也掛牌亮燈
海外房價低又能避地緣風險...置產好選擇？專家示警：保證投報率是詐騙
范姜粿粿風波未休...離婚房產各半、誰名下有差？內行：「何時買」是關鍵
台灣人很容易被割韭菜？房仲曝「海外置產陷阱」：有一半是非法的
夫全款買房、要求妻「繳房租」！網籲「要共同登記」：就當繳房貸
房價漲過頭等跌再說？專家點「高雄、新竹、桃園」仍看好：長線起漲點
房市寒冬反而是好買點？帥過頭建議：自住9折出價、投資放長「會賺到怕」
房子超多處瑕疵...房仲攤手要買家「自己解決」！內行：中古屋是常態
FB留言