大陸建設今年推5大案！首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降
欣陸投控（3703）旗下大陸建設執行長廖淳森13日表示，今年將擴大全台布局，預計將推出五大案，合計總銷金額約393.3億元，觀察市場，仍有大量的剛性需求，長期來看是樂觀看待房市發展，在營建成本居高不下、通膨等因素下，今年會是「價穩量縮」的格局。
談到今年市場，廖淳森指出，去年9月央行打炒房後，市場買氣一直冷到年底，不過今年1、2月可能因為部分民眾有年終發放的緣故，買氣有小幅回暖，現在已經回歸到自住市場。
房價方面，廖淳森認為，許多民眾期待房價能降，但這要看各區的供需而定，以預售屋市場來看，像雙北、新竹等區，由於供給量不足，加上營建成本居高不下、通膨等因素，預期這一波房價是沒有下跌的空間，整體來說，供給量不足的區域，房價一定相對穩定。
至於新成屋則是會房價會波動比較大，不過一樣要看各區域的供給狀況，另外也要看各建商的資金成本如何調控，若壓力相對大的區域，房價上彈性空間就會大。
廖淳森指出，近年少子化影響，家戶人口數降低，現在房市主流走向小坪數，為了因應市場需求，大陸建設今年30~50坪的產品將占推案量的79%，預計下半年將公開銷售台北市南港區南港段、新竹縣竹北市大學段、台北市信義區雅祥段、台北市大安區學府段及台中市南屯區楓溪段等五大區域，合計總銷金額約393.3億元。
值得注意的是，新竹縣竹北市以及台北市南港區案是大陸建設首度插旗推案，顯見大陸建設近年著重朝向多元城市布局策略，廖淳森指出，未來將持續瞄準都更、危老領域，去年取得建照或規劃中個案都更及危老案占比達80%，目標未來每一年開發完成的案量可達總銷百億元的規模，當然，雙北外若有不錯的土地也會積極評估購置，新案開發區域將瞄準雙北、台中、新竹及桃園地區。
▪5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
怎避免瑕疵屋？專家：房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償
法拍屋真能撿便宜？專家示警「風險極高」：7大安全重點務必留意
單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
打住不打商！科技大廠轉手獲利近1.3億元
5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
台南房價飆漲！重劃區各界看好：南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重
房東必知！出租房屋當社宅享「免稅優惠」：每月房租1萬5內免繳
FB留言