台積宅效應？台南重劃區充滿前景！專家剖析3大區特性：連接南北科技廊道
編按：
近來台南房市受惠於科技題材、建設題材的雙重加持，房價不斷上升，新市區交易量也具備穩健成長的潛力。
從長線來看，由於台積電、緯創、聯詠科技等知名企業齊聚南科，開創了大量的就業機會，將持續吸引各縣市就業人口湧入，帶動當地居住需求增加，長期房價相當可期。
本篇介紹「沙崙高鐵特區、商60重劃區、南科FG重劃區」，以「台南高鐵特區、台南市區、台南科學園區」，3L面向來看整體重劃區的規畫。
其餘重劃區將另闢篇幅介紹。
沙崙高鐵特區
沙崙高鐵特區腹地廣大，富有商業鄰近住宅區（三井OUTLET、中研院南部院所、綠能科學城、沙崙雙語學區），以及最重要串聯中北部、南科、高雄的高鐵交通硬體（之後可能隨著捷運建設形成三鐵共構）之特性。
地理上鄰近國道1號、86快速道路之餘，龐大的住宅量體，加上未來的成大沙崙分院、三井OUTLET二期等進駐，且有望成為南科四期發展預定地。
現階段雖然人口數及工作機會尚少，生活機能尚未成熟，然未來仍有吸引外地人口移居、產業進駐、外企投資等巨大的發展價值。
商60重劃區
商60重劃區加上鄰近的草湖寮有著廣闊的腹地(85公頃)，也是目前台南最大區塊的商業重劃區。
商業區的指標性、廣大的素地規模、滯洪池建設，格局方正特性，未來隨著產業招商、百貨商場進駐、北外環道路加持，加上貼近既有的北安商圈，鄰近北區的地理環境，具備極大發展的潛力。
南科FG重劃區
未來5~15年南科FG重劃區可望擁有學區、商業區等生活機能逐漸完備，串聯鄰近的其他字母(LM)重劃區，眾多工作機會期帶來可觀人口進駐。
另外南科三期建設、北外環道路完工都可能出現往台南市區連結的外溢效益。此區域的漂亮街廓、腹地規劃，都是居住需求和投資房價上能夠期待的區域。
◎本文內容已獲理由堡地產授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
▪房市寒流...建商卻猛推逾3千億新案？潘柏彥「別被話術」：推多不代表回溫
▪買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅
▪風水比對自己房子竟中了五煞！阿宅：不如說意念會影響命運
▪房子大不等於就越幸福！專家：看過很多有錢人親子關係很緊繃
▪10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
楊金龍首度鬆口市況正在修正 央行：房市管制一路到年底
房市修正中 軟著陸成形
打炒房有效！楊金龍首度鬆口「房市正進行修正」、「軟著陸」成形
降溫！八行庫新青安2月收件跌破千 這家核貸不到10億元
8大行庫新青安2月受理全面低於千戶 上路以來首見
楊金龍：房市正軟著陸 但不動產貸款集中度37%仍太高
國產署推國有房地包租 今年首季成功標脫21戶
第八波打房政策沒來…中信房屋：房市警報未解除 兩大隱憂還在
央行不升息、不推第八波信用管制 房市暫時喘口氣
央行理監事會／建商安啦！央行房市管制沒加碼 理由是這些
房屋稅新制5月開徵 竹市稅務局鼓勵多屋族出租享輕稅
FB留言