台積宅效應？台南重劃區充滿前景！專家剖析3大區特性：連接南北科技廊道
編按：
近來台南房市受惠於科技題材、建設題材的雙重加持，房價不斷上升，新市區交易量也具備穩健成長的潛力。從長線來看，由於台積電、緯創、聯詠科技等知名企業齊聚南科，開創了大量的就業機會，將持續吸引各縣市就業人口湧入，帶動當地居住需求增加，長期房價相當可期。
本篇介紹「沙崙高鐵特區、商60重劃區、南科FG重劃區」，以「台南高鐵特區、台南市區、台南科學園區」，3L面向來看整體重劃區的規畫。
其餘重劃區將另闢篇幅介紹。
沙崙高鐵特區
沙崙高鐵特區腹地廣大，富有商業鄰近住宅區（三井OUTLET、中研院南部院所、綠能科學城、沙崙雙語學區），以及最重要串聯中北部、南科、高雄的高鐵交通硬體（之後可能隨著捷運建設形成三鐵共構）之特性。
地理上鄰近國道1號、86快速道路之餘，龐大的住宅量體，加上未來的成大沙崙分院、三井OUTLET二期等進駐，且有望成為南科四期發展預定地。
現階段雖然人口數及工作機會尚少，生活機能尚未成熟，然未來仍有吸引外地人口移居、產業進駐、外企投資等巨大的發展價值。
商60重劃區
商60重劃區加上鄰近的草湖寮有著廣闊的腹地(85公頃)，也是目前台南最大區塊的商業重劃區。
商業區的指標性、廣大的素地規模、滯洪池建設，格局方正特性，未來隨著產業招商、百貨商場進駐、北外環道路加持，加上貼近既有的北安商圈，鄰近北區的地理環境，具備極大發展的潛力。
南科FG重劃區
未來5~15年南科FG重劃區可望擁有學區、商業區等生活機能逐漸完備，串聯鄰近的其他字母(LM)重劃區，眾多工作機會期帶來可觀人口進駐。
另外南科三期建設、北外環道路完工都可能出現往台南市區連結的外溢效益。此區域的漂亮街廓、腹地規劃，都是居住需求和投資房價上能夠期待的區域。
◎本文內容已獲理由堡地產授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
答應的事說到做到 信義房屋黃意欣用真心贏得信任
從台灣到美國 近年崛起最快建商「達麗建設」辦感恩活動
收入不穩更要買房！郭彥均自揭「房產當撲滿」：傻存錢還清5間房貸
達麗建設20周年！從台灣跨足美國房市 捐百萬做公益
明年全國單一自住房屋現值門檻182.55萬元 符合條件享房屋稅1%稅率
郭彥均5間房賺4倍、800買國巨套爛！自嘲韭菜：股票太難不如老實存房
低收租客苦熬15年育2兒上台大！存頭期想買房 佛心房東800萬中和宅直接送
平行時空？楊金龍駁錢荒 房仲：首購也難貸、二房利率3%起跳
雅房改名共生宅租金翻倍！北漂族怒轟租屋話術：加點軟裝就敢開天價
北市房租飆漲租客崩潰！他怒轟「下架白癡租補」：根本都在補貼房東
高雄男賣房賠售200萬 漏掉一件事挨罰3萬元
