台積宅效應？台南重劃區充滿前景！專家剖析3大區特性：連接南北科技廊道
編按：
近來台南房市受惠於科技題材、建設題材的雙重加持，房價不斷上升，新市區交易量也具備穩健成長的潛力。
從長線來看，由於台積電、緯創、聯詠科技等知名企業齊聚南科，開創了大量的就業機會，將持續吸引各縣市就業人口湧入，帶動當地居住需求增加，長期房價相當可期。
本篇介紹「沙崙高鐵特區、商60重劃區、南科FG重劃區」，以「台南高鐵特區、台南市區、台南科學園區」，3L面向來看整體重劃區的規畫。
其餘重劃區將另闢篇幅介紹。
沙崙高鐵特區
沙崙高鐵特區腹地廣大，富有商業鄰近住宅區（三井OUTLET、中研院南部院所、綠能科學城、沙崙雙語學區），以及最重要串聯中北部、南科、高雄的高鐵交通硬體（之後可能隨著捷運建設形成三鐵共構）之特性。
地理上鄰近國道1號、86快速道路之餘，龐大的住宅量體，加上未來的成大沙崙分院、三井OUTLET二期等進駐，且有望成為南科四期發展預定地。
現階段雖然人口數及工作機會尚少，生活機能尚未成熟，然未來仍有吸引外地人口移居、產業進駐、外企投資等巨大的發展價值。
商60重劃區
商60重劃區加上鄰近的草湖寮有著廣闊的腹地(85公頃)，也是目前台南最大區塊的商業重劃區。
商業區的指標性、廣大的素地規模、滯洪池建設，格局方正特性，未來隨著產業招商、百貨商場進駐、北外環道路加持，加上貼近既有的北安商圈，鄰近北區的地理環境，具備極大發展的潛力。
南科FG重劃區
未來5~15年南科FG重劃區可望擁有學區、商業區等生活機能逐漸完備，串聯鄰近的其他字母(LM)重劃區，眾多工作機會期帶來可觀人口進駐。
另外南科三期建設、北外環道路完工都可能出現往台南市區連結的外溢效益。此區域的漂亮街廓、腹地規劃，都是居住需求和投資房價上能夠期待的區域。
◎本文內容已獲理由堡地產授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
▪買房就是「本多終勝」！專家：房子跟股票不同、殺進殺出不會比較好
▪她曝買高雄楠梓一年「至少賺105％」？網看法兩極
▪輝達落腳北市科有變數？新壽「無照轉移」與契約不符 網傻眼：自找麻煩
▪套房最好別買？專家提「3觀念」要先知道：要貸款恐怕困難重重
▪未辦理繼承不動產處理方式粗糙潦草！估價師怒轟國產署：全台最大地面師
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買房vs租房？他推「租買混合」…網搖頭：隱藏成本都沒算到
套房最好別買？專家提「3觀念」要先知道：要貸款恐怕困難重重
她曝買高雄楠梓一年「至少賺105％」？網看法兩極
輝達落腳北市科有變數？新壽「無照轉移」與契約不符 網傻眼：自找麻煩
壽險該退嗎？他問遞減型vs平準型哪個好…網意見兩極：別搞壞關係
央行出手！屋主轉售晚半年少賺36萬元 這縣市最慘、獲利143萬元沒了
裝潢費也能抵扣房地合一稅？專家提醒有「1前提」：不弄清楚多繳許多稅
未辦理繼承不動產竟這樣處理 估價師轟國產署：全台最大地面師
6月全國個人房地合一稅收年減35% 雙北以南、政府稅收蒸發逾四成
房市冷！上半年政府房地合一稅收掉近二成、這縣市腰斬最慘
第2間房想貸8成...贈與給配偶就行？行家曝3前提：無法提高自備還有1方法
FB留言