夫妻買房共同登記...一方有房貸、另一方能申請首購條件？專家釋疑：多比較有機會
今天跟大家講一個買房案例，最近遇到兩組夫妻背景狀況非常類似，都是新買一間房子，而且剛好都是女方有房貸、男方是首購；那麼夫妻共同登記，先生來當借款人會影響首購借款條件嗎？
Q：夫妻共同登記，太太有房貸，先生首購當借款人會影響貸款條件嗎？
A：先講結論：不一定。
案例中兩組夫妻，第1組選擇登記先生1人。
因詢問的銀行回覆都是不算首購，甚至貸款額度也會受影響，譬如太太算第二房貸款，貸款其中一半僅能5成，因此條件差太大下，最後選擇先生登記、先生借款。
核准條件：85成/利率2.21%
第2組選擇夫妻共同登記。
因詢問的銀行及人壽回覆是不影響首購條件，最後選擇共同登記，先生借款。
核准條件：8成/利率2.19%
綜合上述兩組夫妻購屋案例，若夫妻是希望共同登記，可多詢問多家金融機構。
這次經驗上，若其中一人有房貸，大致都會受到點影響，僅有少數金融機構不受影響。
◎本文內容已獲小程故事授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看
▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設
▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情
▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上
▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
囤房稅嚇到房東了？ 公益出租大增兩倍破17萬戶
買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上
租賃市場實價登錄跨第一步 內政部長：研擬公部門帶頭先做
租屋族要哭了！內政部曝卡「這難關」 補貼最快10月就發完
槓桿買股、利息買房...兩不耽誤？專家搖頭「5常見理財陷阱」：不懂別碰
雙北租屋契約登記率落後 內政部吐關鍵：學生族群較多
全面租屋市場實價登錄行不行？ 內政部長給出四大困難點
婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性
買房常聽「今年房價更好」、「屋主很堅持」...3招破解房仲話術：跟買菜一樣
商辦交易熱區 新增兩地點…北市今年12棟完工
329檔預售屋稽查 盯五重點
FB留言