確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

「台電CR1」屬於東區門戶計畫核心,鄰近台北流行音樂中心。記者朱曼寧/攝影
「台電CR1」屬於東區門戶計畫核心,鄰近台北流行音樂中心。記者朱曼寧/攝影

「台電CR-1」都更案評審結果出爐,由宏匯集團攜手愛山林,成立專案公司「山林匯集團」獲得最優申請人資格,該案預計投資金額逾180億元,其中山林匯集團分回比率為27.64%,台電可分回權值達72.36%。

該案投標人實力相當堅強,有三大亮點,第一,宏匯集團首次與愛山林合作;第二,是愛山林建設首次參與公辦都更案。

第三,輝達來台設立總部,符合輝達提出的總部選址三前提:3公頃、低密度建築、建蔽率高一些,加上距離輝達研發中心僅750公尺,步行可達也是其不可取代的優勢

宏匯集團擅長商用不動產開發設計及營建,近年來積極參與國內BOT相關標案、公辦都更案等,在商場經營上也有成績,目前在手案件包括知名的「台北雙星」、台北車站特定專用區E1、E2公辦都更案、高鐵新竹站專一區地上權案等。

愛山林由代銷業起家,逐漸轉型成建設開發,擁有營建、代銷雙利基的公司,且董事長祝文宇對土地的眼光相當精準,亦擅長住宅產品的規劃。專家認為,此次宏匯、愛山林兩家強強聯手,雙方可互補,勢必可推動南港地區更上一層樓。

據了解,「台電CR1」台電可分回一棟約29層樓的辦公大樓,但具體規劃待訂,雙方保留一定的討論空間,另,山林匯集團分回比率為27.64%,可興建兩棟住宅以及部分商場,台電可分回權值達72.36%,回租租金為每坪每月1600元,10年回租期間可獲得逾90億元以上的租金。

「台電CR1」都更案,基地面積共3.06公頃(約9,245坪),建蔽率55%、容積率235%,位於南港市民大道八段及向陽路口,鄰近台北流行音樂中心、南港車站商圈,距捷運昆陽站約300公尺、台鐵南港站僅700到800公尺。

「台電CR1」公辦都更案15日下午將進行評選會議。記者朱曼寧/攝影
「台電CR1」公辦都更案15日下午將進行評選會議。記者朱曼寧/攝影
「台電CR1」公辦都更案15日下午將進行評選會議。記者朱曼寧/攝影
「台電CR1」公辦都更案15日下午將進行評選會議。記者朱曼寧/攝影

房產專家
首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

房屋搜奇
大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

區域觀測站
估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

延伸閱讀

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展  睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展 睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

相關新聞

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀

專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定

專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定

好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎

好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎

2025年房市「盤整期」購屋該注意?專家7關鍵:小坪數低總價吸引人但好住才是重點

2025年房市「盤整期」購屋該注意?專家7關鍵:小坪數低總價吸引人但好住才是重點

房市風向球 亮衰退黃藍燈

房市風向球 亮衰退黃藍燈

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

商品推薦

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

房產溫度計/2025過年網友竟在討論「賠售潮」?專家解答了

房產溫度計/2025過年網友竟在討論「賠售潮」?專家解答了

房市喪鐘敲響了?案場每周來人僅14組持續秀下限

房市喪鐘敲響了?案場每周來人僅14組持續秀下限

海嘯第一排慘 專家:房仲從轉業潮進入頂店潮

海嘯第一排慘 專家:房仲從轉業潮進入頂店潮

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

信義房屋推雙影片招賢 揭透明晉升制與多元輪調

信義房屋推雙影片招賢 揭透明晉升制與多元輪調