打炒房效應 成屋跌價壓力大
央行打炒房逼出短線投資客。資料顯示,去年十二月新建案、二手房屋待售量連三個月飆高,其中新建案待售量十三點二萬戶,三個月增幅近一成,二手屋待售量九點四九萬戶,較九月增逾百分之十五,距五年待售量高點十點五萬戶僅一步之遙,顯示二手屋面臨壓力恐大於新建案。
樂居網資料顯示,新建案待售量去年九月降至約十二萬戶的五年低點,但十月以來待售量連續三個月攀升。
二手屋待售量去年十二月底雖僅九點四九萬戶,卻已逼近二○二三年七月十點五三萬戶的高點,顯示二手屋房市賣壓相對新屋市場大,成屋市場面臨的跌價壓力恐大過於新建案市場。
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