首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

國家住都中心董事長花敬群。胡順惠攝
國家住都中心董事長花敬群。胡順惠攝

國家住都中心15日舉辦「信義兒福A2基地公辦都更案」簽約典禮,董事長花敬群透露,本案中B1-1基地預計將於今年底前完工,成為台灣首例「使用權社宅」的示範點,提供約72戶的全新住宅供應模式,主打20年長租型的安定住宅方案。

「兒福A2」基地為信義兒福六塊基地連鎖式都更案的最後一案,規劃興建兩棟住宅大樓,以「樹合院」為主題,打造多元共融的居住環境,全案投資金額28.19億元,預計2032年完工。

花敬群致詞時提到本案將會提供使用權社宅,他會後受訪時再補充,「使用權社宅」不同於傳統的地上權模式,能減輕負擔壓力,同時保有穩定的居住環境,為高房價時代提供一種多元且創新的住宅選擇,目前,相關方案已報送內政部審議,未來計畫透過試辦進一步優化並推廣。

花敬群透露,使用權宅以20年長租周期為特色,不僅增加社會住宅的多樣性,更希望吸引民間企業,如壽險業與建商投入,推動類似商品的開發,將有助於提升住宅的可負擔性,滿足不同層級的居住需求,並讓民眾擺脫「非買即租」的傳統思維。

花敬群指出,基地中將會分回一棟住宅單位,其中3至14樓為國家住都中心所有,未來也可能作為使用權宅,今年底即將完工的B1-1基地,則是可以分回約72戶住宅,是公辦都更首例「使用權社宅」的示範點,由政府主導規劃與開發,示範長租型住宅的可行性。

花敬群表示,期望年底試辦時能從中學習經驗,並在不完善的法制面上與內政部共同討論,逐步補足法規缺口,若此模式成熟,不僅適用於社會住宅,也能延伸至一般民間住宅,為市場帶來更多元化的供應選項,期望以此案例為起點,深化多元住宅供應模式,並推動住宅政策創新,為台灣住宅市場注入更多活力與可能性。

房產新訊
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

房產新訊
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

房屋搜奇
衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

延伸閱讀

房市風向球 亮衰退黃藍燈

房市風向球 亮衰退黃藍燈

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

相關新聞

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

房產溫度計/2025過年網友竟在討論「賠售潮」?專家解答了

房產溫度計/2025過年網友竟在討論「賠售潮」?專家解答了

房市喪鐘敲響了?案場每周來人僅14組持續秀下限

房市喪鐘敲響了?案場每周來人僅14組持續秀下限

海嘯第一排慘 專家:房仲從轉業潮進入頂店潮

海嘯第一排慘 專家:房仲從轉業潮進入頂店潮

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

熱門文章

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

商品推薦

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

信義房屋推雙影片招賢 揭透明晉升制與多元輪調

信義房屋推雙影片招賢 揭透明晉升制與多元輪調

「幫忙處理大小事」信義房屋日本房產引路人 唐國軒獲獎受肯定

「幫忙處理大小事」信義房屋日本房產引路人 唐國軒獲獎受肯定

入職首年收入破百萬!信義房屋DEI政策助力 二寶媽家庭事業一把罩

入職首年收入破百萬!信義房屋DEI政策助力 二寶媽家庭事業一把罩

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

都更利多 新增社宅容積獎勵

都更利多 新增社宅容積獎勵

買房撿便宜 留意台中桃園重劃區

買房撿便宜 留意台中桃園重劃區

房貸總量管制 警報暫解

房貸總量管制 警報暫解

都更利多 新增社宅容積獎勵…授權地方政府加碼獎勵係數

都更利多 新增社宅容積獎勵…授權地方政府加碼獎勵係數

內政部推社宅 拚八年50萬戶

內政部推社宅 拚八年50萬戶

房貸滿水位緩解 國銀不動產放款占比探低點

房貸滿水位緩解 國銀不動產放款占比探低點