房市Q3價漲量縮 有望回復健康
國泰房地產第3季指數出爐，全台較上季價漲量縮，央行打炒房政策出爐前最後一舞。國泰房地產指數昨（24）日發布最新季報，第3季全台較上一季為價漲量縮，相較去年為價量俱漲，從銷售率大減來看，似乎看到翻轉訊號。
根據國泰房地產指數，第3季全台成交量指數164.5，季減22.69%、年增160.87%，開價及成交價皆較上季、去年同期大幅上漲，議價率維持穩定，推案金額則維持穩定，銷售率大幅減少，成交戶數中幅減少。
國泰房地產指數指出，綜觀第3季趨勢，在央行信用管制措施趨緊，加上房價短期內漲幅已高，潛在買盤追價意願降低，致第3季買氣趨緩、交易量減少，顯見央行措施已有一定效果，房市有機會回復健康溫和態勢。
據國泰房地產報告，在價格上，今年第3季全台可能成交價指數158.99，每坪56.81萬元，季增7.13%、年增16.15%，全台開價每坪61.01萬元，季增7.18%、年增14.52%。議價率上，第3季全台銷售率相較上一季大幅減少，新北、新竹增加，台北持穩，其餘地區減少，其中高雄銷售率水準達27.9％最高。
全台第3季推案金額達5,682億元，季增1.9%、年增63.9%，其中以台北推案金額增加七成較多，主因單一建案金額高達821億元貢獻所致，另外，受惠人工智慧新興科技應用需求，台灣出口穩健增加，新竹、台中、台南及高雄等區都因科技業發展利多，居住需求增加帶動房市交易熱絡。
進一步觀察各地區表現，相較去年同季，各地區成交價皆上漲，成交量均增加。
展望後況，國泰房地產指數指出，央行上調全年經濟成長率為3.82％，維持政策利率不變，但9月再度調高存款準備率1碼，同時祭出第七波不動產信用管制且力度加大至全國通用，以抑制房市投機與囤房行為，對後續房市買氣影響為觀察重點。
▪ 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
▪ 第3季價漲量縮！國泰房地產指數：央行打房見效 房市可望回復健康溫和
▪ 就愛買新屋！全台五大熱區曝、苗栗排名第二
▪ 張旭嵐／墊腳買房…月薪三萬購屋 銀行給過嗎？
▪ 第七波信用管制下 中產階級家庭錢該往哪裡去？
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市降溫…建物買賣量下滑 凸顯央行管制效應開始發酵
重劃區百花齊放！最愛買5年內新屋地區 桃園市占比逾三成居冠
「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
全台第2季房貸負擔率漲到46% 三縣市有房族苦哈哈
第3季價漲量縮！國泰房地產指數：央行打房見效 房市可望回復健康溫和
30K小資族勇扛近千萬房貸！上半年低薪購屋族增 專家：2縣市壓力最大
想「在家聽周杰倫演唱會」？專家揭周邊房價：每坪至少得付近百萬元
月薪3萬小資扛近千萬房貸、全台占12% 怎麼做到的？
五大銀行新增房貸意外走升 央行：第七波信用管制需時間發酵
豪宅交易 女富豪不手軟
打炒房需時間發酵…9月五大行新增房貸仍破千億 央行官員分析2原因
FB留言