老父遇「地面師」 兒衝地政事務所求援 成功護住1500萬房產

新北市地政局表示，上月初，一名男子神色緊張的跑進新北市板橋地政事務所，表示其父將房子的權狀、印鑑證明等資料交付給他人，懷疑父親遭到詐騙，地所同仁連忙查詢，果真發現男子父親的房子竟遭人申辦高達600萬元抵押權設定登記，立即協助男子取消設定登記，成功阻卻詐騙犯行。

新北市地政局指出，男子的父親年約70多歲，日前男子獲知父親把位於板橋國民運動中心附近、價值約1500萬元的公寓住家權狀，以及3份印鑑證明，在家人不知情的狀況下交付給陌生人。

由於近期不動產詐騙頻傳，更有台版「地面師」專業型犯罪集團伺機橫行，民眾深覺有異，立即衝到鄰近的板橋地所調閱地籍謄本，但房屋未完成權利登記變更前，光從謄本內容無法看出異狀。

男子焦急的向地所人員說明原由，認為父親遭到詐騙，地所人員查詢後發現，詐騙歹徒已持男子父親的權狀、印鑑證明，向樹林地所申辦達600萬元抵押權設定登記。

地所人員於是趕緊協助男子勸說其父親填妥異議書，並在第一時間向樹林地所通報駁回該登記案件的申請。

另告知男子可至戶政事務所註銷原已設置的印鑑，以防詐騙集團成員持印鑑證明做他項犯行，最後及時遏止詐團犯罪行為，成功幫民眾守護身家財產。

新北市地政局地籍科科長王珮榕指出，詐騙集團利用投資名義設局詐騙的案件時有所聞，其中一個常見手法，就是誘騙被害人將房產設定抵押，換得現金後增加投資。

被害人聽信其言而交出房屋權狀、印鑑證明，交由詐騙集團到地所辦理房屋的抵押權設定登記，抵押權往往是設定給非法的地下錢莊，最後被害人就會落入「投資失利、房屋被拍賣」陷阱，一輩子積蓄瞬間化為烏有。

王珮榕提醒，詐騙集團無孔不入，民眾可以利用防詐三招來防堵，包括「不輕信」不輕信不明人士說詞，遇有可疑偽冒情形撥打反詐騙專線165查證，免費申辦不動產守護天使「地籍異動即時通」服務。

另外家人間的關懷問候、時時懷有警覺心、發現異狀立即查證，更是遏止詐團犯行的不二法門，地政局也積極宣導同仁審查登記案件時，多加確認當事人真意、是否有遭詐騙或偽冒情事，並即時於機關間橫向溝通，以防堵詐騙案件。

區域觀測站

專家帶路／六張犁生活圈離塵不離城 生活機能優

房產新訊

50年老屋漏水打針就能救？專家搖頭「治標不治本」：恐反覆修繕、根治花大錢

房產新訊

老公寓號稱「已翻新拎包可入住」恐成接盤俠？專家揭投資客遮瑕法：4招防踩雷