新青安限貸令之亂！房產專家提四大觀察 看誰成為3%利息的冤大頭
近期新青安房貸之亂引發「限貸令」風波，造成購屋民眾恐慌房貸「一貸難求」，更驚動賴清德總統公開表示，各銀行因應貸款問題是「過當了」，「簽約了、首次購屋了，都要給人家」。
房產專家Sway在臉書粉專針對「政治干涉金融，賴清德總統到底是建商養的，還是老百姓養的？」提出有關此波限貸令的四大看法。
其中關於公股銀行針對此波「限貸令」的緊縮放款成數及資格限制，Sway表示，第一點主要必須保障自住首購需求。自住及首購族名下皆無房產，也沒有多次進出房市的人，就貸得到正常的款，而銀行給的利率則隨著申請者的收入及工作，定出高低。
假設民眾為軍公教身分或在台積電工作，可以有2.185%及八成貸款，如果只是年薪一般的普通人，可能就2.4%或只剩二年寬限期；至於投資客就會被限貸五成，或是變成2.4%、3%利息的冤大頭。
其二，對保完成撥款。如果民眾已經對保完成，銀行就會撥款，不會殺個措手不及，但如果還沒送件或是剛簽約或是對保還沒去蓋章的，若本身又是投資客或短期進出者，照樣貸不到低利足額款。
其三，重視收支比例。Sway認為「銀行只收有錢人啦！」對於剛入行的或是工作沒幾年、月薪只有3萬的、月光族的、有用信用卡循環額度的，想買千萬房屋，銀行是不會給貸款的，不然，就是給民眾軟釘子，去找一個有錢的保人。
最後，他說央行設立15支投訴專線就是給民眾出氣用的，請不用再打電話到總統府或立法院或行政院，至於打了有沒有用，如果本身是無薪水的炒房族，照樣貸不到款。
▪房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
▪月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱
▪房價會受到「小學生」影響？專家：可以看到未來房地產趨勢
▪有150萬存款能買房？專家：不可以…不是只有那2、3成頭期款
▪川普算盤這麼打！專家：台灣用「兩敗」才能解救股房大崩壞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
風暴已至！ 房仲：房市加速朝「買方市場」傾斜
房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
美國恐對台徵32%關稅 中信房屋張世宗：房市加速朝「買方」傾斜
知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段
川普算盤這麼打！專家：台灣用「兩敗」才能解救股房大崩壞
台股崩房市跟著慘…「股房連動」一表看！專家：自用有機會買到優質好宅
川普關稅血洗...股房同崩跌？李同榮：會有驚奇第8波、但不打房
關稅大戰衝擊台灣房市？李同榮：央行兩大驚奇政策恐來臨
股災來襲骨牌效應 預售屋市場雪上加霜 交易可能陷入窒息量
弟賣地兄竟遭追稅300萬！地政士：親兄弟得明算帳
籲民眾儘速辦理繼承 國產署持續無人繼承不動產標售
FB留言