央行、財部不同調銀行頭痛 控管房貸集中度波及新青安
![房貸限貸令衝擊持續,公股行庫承作的新青安房貸也受波及。 圖/聯合報系資料照片](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/21/realtime/30309836.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
房貸限貸令衝擊持續,公股行庫承作的新青安房貸也受波及,儘管央行強調銀行控管房貸業務集中度,盡量不影響首購族,但銀行法72-2條並未排除新青安,使得承作新青安的公股行庫大嘆,兩大主管機關態度讓人難為,房貸滿水位不可能單獨為新青安開門,加上6月檢討調整新青安從嚴查核,已連續兩個月影響新青安受理案件下滑。
針對央行要求國銀控管減降房貸等不動產相關貸款,以及銀行法72-2條的房貸相關上限,財政部官員認為,這不是影響新青安進件下滑的主要原因,應該是因為6月開始檢討調整新青安精進措施,從嚴查核資格、用途、資金來源,以及簽署切結書等影響。
財政部也否認有關其下令清查八大公股行庫限貸令的傳聞,強調相關政策屬央行、金管會主管職權,各行庫會遵循主管機關指示辦理。
另外,財政部國庫署昨天也公布新青安房貸第二波查核結果,接續第一波查核後,財政部督導公股銀行就今年第2季已核貸的新青安案件進行第二波查核,結果有73件未符購屋自住使用,其中包含出租34件、人頭戶39件。
第一波查核為新青安去年8月開辦至今年第1季底,當時查核結果有1,502件未符自住目的,其中涉有出租情事1,332件、人頭戶170件。兩波合計新青安不合格案件數為1,575件,顯示涉及人頭戶與貸後轉租的投機客,占已撥貸案件數6.5萬戶比率不到2.5%。
公股行庫主管指出,銀行法72-2條規定銀行房貸與土建融放款總額,不得超過存款及金融債發行合計三成上限,這是包含新青安房貸計算的,各行庫大概在達到28%就是警戒線,開始暫緩甚至暫停收件,相關限貸作為影響所及,新青安也難除外,所以6、7月新青安受理數都下滑,因為有的行庫6月就開始進入警戒了。
公股行庫依照銀行法72-2規定,可以受理新房貸的時候,不會把新青安優先順序排後,但也不可能已經警戒了,還單獨為新青安開門。
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