央行邀34家國銀總座喝咖啡 要求自提1年房貸降溫方案、籲資源流向首購族
房市熱到央行看不下去，7月調升存款準備率1碼，試圖緊縮市場資金，但效果顯然有限，總裁楊金龍親自出馬，8月12日至21日分批邀請34家國銀及信合社總經理喝咖啡，要求他們在9月6日以前，研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案，央行將定期審視各銀行改善成效，並透過實地查核，督促銀行落實執行改善方案。
央行業務局長潘榮耀指出，會議由楊金龍主持，業務局、金檢處、經研處、法務室均出席會議，多家與會銀行總經理表示，國內房地產市場確實過熱。
央行考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，並維持市場競爭公平性，因此要求各銀行在不影響「無自用住宅民眾」購屋、業者推動都市更新及危老重建所需資金的前提下，依據其自身經營情況，在9月6日之前，研提今年第4季至明年第4季，為期1年的自主管理不動產貸款具體量化改善方案。
潘榮耀表示，改善方案的前提是不影響無自用住宅民眾購屋的貸款需求，以及都更及危老改建的融資需求，但具體改善方案仍是由各銀行視其資金配置策規畫適當的改善計畫，但希望銀行要考量民眾的資金需求，銀行貸款資源應流向首購族。
央行表示，銀行自提具體量化改善方案，央行會加以審視，也不排除會再跟業者開會，未來央行也會就方案實施情形，檢視其實施成效。
央行表示，央行自109年12月至今年6月，共六度調整選擇性信用管制措施，防止銀行信用資源過度流向不動產市場，至112年上半年，房市逐漸降溫，不動產成長趨緩。
不過，新青安去年8月提出後，迅速加溫房市。央行指出，去年下半年起，房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升，到今年6月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為37.4%，接近歷史高點之37.9%，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。
央行表示，信用資源若過度集中不動產市場，將排擠生產事業實質投資所需的資金，不利經濟永續發展。銀行基於社會責任，應引導信用資源合理配置，不可助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
30-50歲青壯年族群買房熱區曝 台北首選中山、內湖
房價貴到台灣人只能越買越小 11年來平均減少11坪
外公留下的老宅沒申報不能住？律師提醒「1文件」必備：沒它房產無法過戶
月收租4萬+460萬退休金！他糾結該還160萬房貸？網力勸：不如投0050
交通超不便...中南部小鎮都誰住？內行指「隱形富豪」多：收入PR95還不用繳稅
科技業賺飽、但新竹房市跌倒？網酸：要「錢進」美國、誰還當盤子
社宅太慢包租代管3年翻倍補位！張旭嵐「溫水煮青蛙」：沒補助租金也回不去
房東10年收1.2億...電商時代誰租大店面？張旭嵐：量販店、健身房成為新主力
史上最大量縮潮 2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」
史上最大量縮潮！2025十大建商曝 中南部幾乎全軍覆沒
有錢人都不拋售...魯空卻一直看崩？網酸：1間都買不起的替買5間的操心
FB留言